Matosinhos, Porto, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T95044. ARRENDAMENTO | APARTAMENTO T3 | LEÇA DA PALMEIRA - MATOSINHOS | PERTO DE TUDO E A DOIS PASSOS DA PRAIA<br /><br />Pretende arrendar uma casa confortável e em pleno centro de Leça da Palmeira?<br /><br />Aprecia boas áreas interiores e um generoso terraço com vistas amplas, com o mar no horizonte?<br /><br /><br />Venha conhecer melhor esta excelente oportunidade na Av. Fernando Aroso, muito próximo do Pingo Doce.<br /><br /><br />PRINCIPAIS CARACTERISTICAS:<br />- Apartamento T3, no 5º piso, com 3 frentes, virado a poente e nascente;<br />- Área Bruta Privativa de 122,5 m2;<br />- Cozinha (11 m2), totalmente equipada, com pavimento em cerâmica e balcão em granito; Despensa (1,5 m2);<br />- Hall entrada (11 m2), com armário embutido;<br />- Sala de jantar (11 m2) e sala de estar (20 m2) com acesso a varanda (4 m2) virada a nascente;<br />- 1 suite (13 m2) e 2 quartos (14 m2; 11 m2), o maior com acesso ao terraço;<br />- Lavandaria (2,5 m2), com bomba de calor e pré-instalação para maquina lavar e secar roupa;<br />- 1 casa da banho completa da suite (4 m2), com base chuveiro;<br />- 1 casa de banho completa (3,7 m2), com base chuveiro, para apoio aos 2 quartos e área social;<br /><br /><br />CARACTERISTICAS COMPLEMENTARES:<br />- Renovação completa em 2024, incluindo canalização e instalação elétrica;<br />- Janelas com vidro duplo novas;<br />- Pavimento em flutuante na sala e hall entrada; na cozinha e casas de banho, em cerâmica; nos quartos, o pavimento é em madeira (taco);<br />- Electrodomésticos novos;<br />- Sistema de iluminação LED;<br />- Estores elétricos;<br />- Terraço (122 m2) com vistas amplas e de mar; <br />- 1 lugar de garagem (12 m2) e 1 arrumo na cave do prédio;<br />- Video-porteiro<br />- Edifício de 1984, com 2 elevadores;<br />- Compartimento do lixo no R/C.<br /><br />Este apartamento, possui a localização preferencial para a sua família viver com qualidade, com proximidade à praia e acesso fácil a transportes, comercio e serviços (escolas, estruturas desportivas e culturais,...)<br /><br />Marque já a sua visita, estou certo de que irá adorar!<br /><br /><br />CONDICÕES ARRENDAMENTO/ DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA:<br />- IRS e Nota de Liquidação mais recente<br />- 3 últimos recibos de vencimento<br />- 2 rendas antecipadas<br />- 1 renda de caução<br />- Fiador (caso aplicável)<br /><br />O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente IAD. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol.<br /><br /><br />O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD<br />Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a IAD é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário.<br />O conceito IAD assenta assim em três pilares fundamentais:<br />- O Imobiliário: os fundadores da IAD France são todos do setor imobiliário;<br />- A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores;<br />- O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira.<br />Em junho de 2015, a IAD deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da IAD Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da IAD França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Entre os fundadores da IAD Portugal estão Pedro Pimenta, empresário que há mais de uma década é reconhecido pelo seu sucesso na área das novas tecnologias, e Joel Pereira, que atualmente se reconhece em França como um dos melhores ROCs da sua geração. Seis mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável.<br />#ref: 130085<br /><br />Licença de utilização: 67/1984