Matosinhos, Porto 4455-080

Reference: ZAZY-T92152. MORADIA INDEPENDENTE T5| EXCELENTE QUALIDADE CONSTRUO | TERRENO 2350 M2 | LAVRA Procura uma moradia numa zona tranquila, enquadrada num ambiente rural, mas muito prximo do centro Lavra? Aprecia uma casa com reas generosas com potencial para instalar o seu negcio, ou simplesmente receber a sua famlia e amigos? Ento, apresento-lhe a sua nova casa, em Lavra. PRINCIPAIS CARACTERISTICAS: - Moradia T5, de 4 frentes e 3 pavimentos (subcave, r/c e 1 piso); - rea bruta privativa 408 m2; rea bruta construo 563 m2; rea bruta dependente 155 m2; lote de 2350 m2 COMPOSIO R/C: Hall entrada (33 m2); 1 escritrio (13, 5 m2), com 1 casa de banho com base chuveiro (2, 5 m2); 1 Cozinha independente (24, 3 m2), c/ acesso direto a ptio/ alpendre (13, 3 m2), com zona de churrasqueira (3 m2), virado para o jardim; Copa associada cozinha (22, 6 m2), com lareira; Lavandaria (7, 6 m2); Despensa (3 m2); Sala estar (22, 7 m2), com lareira/ recuperador de calor; WC servio social (3 m2); Escada interior para piso 1 e escada interior para subcave. COMPOSIO 1 PISO: 3 Suites (13, 6 m2; 14, 6 m2; 16, 7 m2), uma delas com closet (7, 9 m2), as restantes com roupeiros embutidos; 1 Quarto (11, 7 m2); 1 Diviso arrumos (7, 7 m2); Corredor e hall acesso aos quartos (19, 4 m2); 3 casas de banho renovadas, com base chuveiro (4, 8 m2; 10, 8 m2; 13, 8 m2); Escada interior acesso ao RC. COMPOSIO SEMI-CAVE: 1 garagem para aproximadamente 6 carros (~100 m2); Diviso de arrumos; Diviso mquinas; Escada de acesso interior ao 1 piso OUTRAS CARACTERISTICAS: - Renovao em 2023: das casas de banho; pintura geral do interior e exterior; Painis fotovoltaicos 3500 W; Ar condicionado nos quartos; Bomba de calor Junkers; sistema de rega do jardim e pomar automtico; - Pr-instalao de sistema de aquecimento central; - Janelas com caixilharia em alumnio com vidro duplo; - Pavimento cozinha e casas de banho em cermica - Cozinha equipada com maquina lavar loua, frigorifico, fogo gs e forno. Quadro eltrico dedicado; - Quadro eltrico geral trifsico com potencia 17, 4 KVA LOGRADOURO: - Logradouro frente da casa pavimentado, com espao para aparcamento mnimo 2 carros; - Jardim no logradouro traseiro com potencial para instalao de piscina; - Anexo/ arrumos junto ao pomar (23, 8 m2), com quadro eltrico dedicado e ponto de gua; - Pomar com diversas rvores de fruto (cerca de 16 espcies); - Estufa (18 m2) para produo de frutos vermelhos; - Anexo (33 m2) com casa de banho (2, 4 m2), com base de chuveiro e pr instalao de cozinha; pavimento cermico e teto forrado a madeira; Quadro eltrico dedicado; - Alpendre com cozinha com forno regional (10, 6 m2); - Horta, com alpendre para arrumos (10, 2 m2); - Porto automtico de acesso rua. Esta moradia, possui a localizao preferencial para a sua famlia viver com qualidade, muito prximo do centro de Lavra e da praia de Angeiras. Marque j a sua visita, estou certo de que ir adorar... ENVOLVENTE: - Hospital Boa Nova (7, 8 km); - Farmcia Cruzeiro, em Lavra (2 km) - Continente Bom Dia Lavra e Pingo Doce (2 a 3 km) - Escolas (2, 5 km) - Metro Vilar do Pinheiro (2, 8 km) - N de lavra/ Aveleda A28 (1, 5 km) - Aeroporto do Porto (9 km) O meu nome Joaquim Fernandes e sou consultor imobilirio independente IAD. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisio do seu novo projeto imobilirio. Para sua melhor convenincia, alm do portugus, posso comunicar consigo em ingls, francs ou espanhol. Contacte-me j! O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD Criada em Frana em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jrme Chabin e Sbastien Caille, a IAD hoje a maior rede de consultores imobilirios do pas, com milhares de consultores espalhados pelo territrio francs. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliria totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imvel, garantindo uma divulgao online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profisso de consultor imobilirio. O conceito IAD assenta assim em trs pilares fundamentais: - O Imobilirio: os fundadores da IAD France so todos do setor imobilirio; - A Web: desmaterializar as agncias para propor um servio mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; - O Marketing de Rede: criar uma rede dinmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira. Em junho de 2015, a IAD deu os primeiros passos na sua internacionalizao com o nascimento da IAD Portugal. Vincent Morin o presidente da empresa, partilhando a gesto com outros trs especialistas imobilirios que fazem parte da IAD Frana desde a sua fundao: Bryan Longet, Tony Ferreira (portugus-descendente) e Kader Mouloudji. Trs mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde ento tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notvel. #ref: 121657