Matosinhos, Porto, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T92152. MORADIA INDEPENDENTE T5| EXCELENTE QUALIDADE CONSTRUÇÃO | TERRENO 2350 M2 | LAVRA<br /><br />Procura uma moradia numa zona tranquila, enquadrada num ambiente rural, mas muito próximo do centro Lavra? <br /><br />Aprecia uma casa com áreas generosas com potencial para instalar o seu negócio, ou simplesmente receber a sua família e amigos? <br /><br />Então, apresento-lhe a sua nova casa, em Lavra.<br /><br />PRINCIPAIS CARACTERISTICAS:<br />- Moradia T5, de 4 frentes e 3 pavimentos (subcave, r/c e 1º piso);<br />- Área bruta privativa 408 m2; área bruta construção 563 m2; área bruta dependente 155 m2; lote de 2350 m2<br /><br />COMPOSIÇÃO R/C: Hall entrada (33 m2); 1 escritório (13,5 m2), com 1 casa de banho com base chuveiro (2,5 m2); 1 Cozinha independente (24,3 m2), c/ acesso direto a pátio/ alpendre (13,3 m2), com zona de churrasqueira (3 m2), virado para o jardim; Copa associada à cozinha (22,6 m2), com lareira; Lavandaria (7,6 m2); Despensa (3 m2); Sala estar (22,7 m2), com lareira/ recuperador de calor; WC serviço social (3 m2); Escada interior para piso 1 e escada interior para subcave.<br /><br />COMPOSIÇÃO 1º PISO: 3 Suites (13,6 m2; 14,6 m2; 16,7 m2), uma delas com closet (7,9 m2), as restantes com roupeiros embutidos; 1 Quarto (11,7 m2); 1 Divisão arrumos (7,7 m2); Corredor e hall acesso aos quartos (19,4 m2); 3 casas de banho renovadas, com base chuveiro (4,8 m2; 10,8 m2; 13,8 m2); Escada interior acesso ao RC.<br /><br />COMPOSIÇÃO SEMI-CAVE: 1 garagem para aproximadamente 6 carros (~100 m2); Divisão de arrumos; Divisão máquinas; Escada de acesso interior ao 1º piso<br /><br />OUTRAS CARACTERISTICAS:<br />- Renovação em 2023: das casas de banho; pintura geral do interior e exterior; Painéis fotovoltaicos 3500 W; Ar condicionado nos quartos; Bomba de calor Junkers; sistema de rega do jardim e pomar automático;<br />- Pré-instalação de sistema de aquecimento central;<br />- Janelas com caixilharia em alumínio com vidro duplo;<br />- Pavimento cozinha e casas de banho em cerâmica<br />- Cozinha equipada com maquina lavar louça, frigorifico, fogão gás e forno. Quadro elétrico dedicado;<br />- Quadro elétrico geral trifásico com potencia 17,4 KVA<br /><br />LOGRADOURO:<br />- Logradouro à frente da casa pavimentado, com espaço para aparcamento mínimo 2 carros;<br />- Jardim no logradouro traseiro com potencial para instalação de piscina;<br />- Anexo/ arrumos junto ao pomar (23,8 m2), com quadro elétrico dedicado e ponto de água;<br />- Pomar com diversas árvores de fruto (cerca de 16 espécies);<br />- Estufa (18 m2) para produção de frutos vermelhos;<br />- Anexo (33 m2) com casa de banho (2,4 m2), com base de chuveiro e pré instalação de cozinha; pavimento cerâmico e teto forrado a madeira; Quadro elétrico dedicado;<br />- Alpendre com cozinha com forno regional (10,6 m2);<br />- Horta, com alpendre para arrumos (10,2 m2);<br />- Portão automático de acesso à rua.<br /><br />Esta moradia, possui a localização preferencial para a sua família viver com qualidade, muito próximo do centro de Lavra e da praia de Angeiras.<br /><br />Marque já a sua visita, estou certo de que irá adorar...<br /><br /><br />ENVOLVENTE:<br />- Hospital Boa Nova (7,8 km);<br />- Farmácia Cruzeiro, em Lavra (2 km)<br />- Continente Bom Dia Lavra e Pingo Doce (2 a 3 km)<br />- Escolas (2,5 km)<br />- Metro Vilar do Pinheiro (2,8 km)<br />- Nó de lavra/ Aveleda A28 (1,5 km)<br />- Aeroporto do Porto (9 km)<br /><br />O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente IAD. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol.<br /><br />Contacte-me já!<br /><br /><br />O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD<br />Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a IAD é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário.<br />O conceito IAD assenta assim em três pilares fundamentais:<br />- O Imobiliário: os fundadores da IAD France são todos do setor imobiliário;<br />- A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores;<br />- O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira.<br />Em junho de 2015, a IAD deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da IAD Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da IAD França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Três mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável.<br />#ref: 121657