Matosinhos, Porto, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T91403. ARRENDA | APARTAMENTO T3 | NOVO | MATOSINHOS CENTRO<br /><br /><br />Para a sua nova casa valoriza qualidade de construção e acabamentos? Pretende morar no centro da cidade de Matosinhos e aprecia estar próximo da praia, Parque da cidade do Porto e ter excelentes acessos a todo o tipo de serviços, comércio e mobilidade? <br /><br />Então, apresento-lhe o seu novo lar, numa das zonas mais procuradas do Grande Porto. <br /><br /><br />PRINCIPAIS CARACTERISTICAS: <br />- Apartamento T3, novo, a estrear, 1 varanda e 2 casas de banho <br />- 2 frentes, virado a poente e nascente;<br />- Área bruta privativa 128,1 m2; Área bruta construção total 158,9 m2;<br />- Fração J - 4º andar direito<br /><br /><br />COMPOSIÇÃO: <br />- Sala comum (29 m2) com acesso a varanda (3,5 m2) virada a poente;<br />- Cozinha (11,4 m2) equipada, com placa elétrica indução, exaustor Tecnowind, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorifico;<br />- Lavandaria (3,2 m2), equipada com máquina de lavar roupa e bomba de calor Energie Aquapura e depósito 300L em aço inoxidável;<br />- WC serviço área social (1,7 m2); <br />- Hall entrada (12 m2);<br />- 2 quartos (12,6 m2; 11,3 m2); 1 suíte (14,75 m2) com área de vestir (3,6 m2), com roupeiro embutido de 5 portas; Casa de banho da suite (4 m2), com base de chuveiro;<br />- Casa de banho de apoio aos quartos (4,2 m2), com base de chuveiro.<br /><br />OUTRAS CARACTERÍSTICAS: <br />- Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento em lã de rocha Acustilaine densidade 70 kg/ m3; Sistema luz LED;<br />- Pavimento em madeira Jatobá, colado sobre placas de cortiça; Pavimento das casas de banho e cozinha em cerâmica <br />- Janelas com caixilharia em alumínio texturado série 7021, de correr, da Cortizo, com rotura térmica; Vidros duplos com caixa de ar de 22 mm <br />- Equipamentos da cozinha da marca Siemens; Balcão em granito<br />- Climatização com Ar condicionado DAIKIN<br />- Pré-instalação de gás;<br />- Porta de segurança TESA<br />- Fachada principal a poente (em tijolo térmico) cerzitada, rebocada e ventilada com revestimento a granito grampeado de 3 cm<br />- Fachada traseira a nascente (em tijolo térmico) cerzitada, rebocada e revestida ETICS (vulgo Capoto);<br />- Isolamento acústico entre pisos com manta acústica IMPACTODAN e placas de cortiça;<br />- Paredes, das divisões interiores, em alvenaria de tijolo, estucadas e pintadas a branco 9010 (Vinylclean da CIN);<br />- Rodapés em contraplacado lacado a branco 9010, com 100 mm de altura<br />- Estores elétricos em alumínio térmico;<br />- Videoporteiro com imagem a cores;<br />- Edifício com 2 elevadores<br />- Garagem box (22,5 m2); <br />- Arrumos fechados (4,8 m2);<br />- O prédio tem acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida; <br /><br /><br />Este apartamento, possui a localização preferencial para a sua família viver com qualidade, com proximidade à praia e excelentes acessos a todo o tipo de serviços, comércio e lazer. Marque já a sua visita, estou certo de que irá adorar... <br /><br /><br />CONDICÕES ARRENDAMENTO/ DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA: <br />- Declaração IRS e Nota de Liquidação;<br />- 3 últimos recibos de vencimento; <br />- 2 rendas antecipadas<br />- 2 rendas de caução<br />- Fiador (caso aplicável/ justificável)<br /><br />ENVOLVENTE: <br />- Praia de Matosinhos (900 m); <br />- Câmara Municipal de Matosinhos (350 m)<br />- Hospital Pedro Hispano (3km) e Hospital da CUF (5,5 km)<br />- Escolas (700 m)<br />- Acesso fácil a transportes públicos, nomeadamente ao Metro Estação de metro mais próxima- Câmara Matosinhos (400 m) <br />- Acesso fácil às rodovias A28 e A4 <br />- Próximo do aeroporto (11 km) e Porto Leixões (1,5 km)/ Marina Leça da Palmeira (3 km).<br /><br /><br /> O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente IAD. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. Contacte-me já! <br /><br /><br />O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a IAD é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. O conceito IAD assenta assim em três pilares fundamentais: <br />- O Imobiliário- os fundadores da IAD France são todos do setor imobiliário; <br />- A Web- desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; <br />- O Marketing de Rede- criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira. <br /><br />Em junho de 2015, a IAD deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da IAD Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da IAD França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Entre os fundadores da IAD Portugal estão Pedro Pimenta, empresário que há mais de uma década é reconhecido pelo seu sucesso na área das novas tecnologias, e Joel Pereira, que atualmente se reconhece em França como um dos melhores ROCs da sua geração. Seis mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável.<br />#ref: 119928<br /><br />Licença de utilização: 211/23