Matosinhos, Porto, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T90046. Bem-vindo à sua nova casa, uma oportunidade única de alcançar o equilíbrio entre a vida urbana, perto de todas as comodidades do dia-a-dia, e o privilégio da proximidade à praia e ao maior parque urbano do país. <br /> <br />Poderá fazer a sua corrida matinal, uma pausa ao almoço para uma sessão de surf, ou terminar o seu dia com um café à beira mar ou com um delicioso peixe grelhado para jantar.<br /> <br />Este encantador apartamento T2 oferece uma oportunidade única de experimentar o melhor dos dois mundos, situado estrategicamente entre a energia pulsante da cidade e a serenidade revigorante da natureza.<br /> <br /> <br />Características gerais do Apartamento:<br /> <br />Composto por dois quartos, um deles suite, e dois quartos de banho completos, este apartamento oferece o espaço ideal para casais ou para uma pequena família. Os espaços comuns incluem, em open-space, uma cozinha totalmente equipada, com zona de lavandaria, e uma sala de estar e jantar com acesso a uma varanda a toda a sua largura. <br /><br />Os acabamentos contemporâneos conferem-lhe um ambiente sofisticado e confortável.<br /><br />Desfrute de momentos relaxantes, ao ar livre, na varanda privativa, ideal para o seu pequeno-almoço ou café da manhã ou para um final de dia relaxante a apreciar o pôr do sol sobre a cidade.<br /><br />Inclui um lugar de garagem e espaço de arrumos. <br /><br />Situa-se no primeiro piso de um edifício com o total de 7 pisos, rés-do-chão + 6 pisos de habitação. <br />Orientação solar Norte. <br /> <br /><br />Áreas do Apartamento:<br /> <br /> Habitação (Área Bruta Privativa) 78,40 m2<br /> Varanda 3,60 m2<br /> <br /> Cozinha e Sala 27,80 m2<br /> Lavandaria 1,90 m2<br /> Quarto 1 11,05 m2<br /> Quarto de Banho 3,75 m2<br /> Suite 2 - 13,30 m2<br /> Closet - 1,80 m2<br /> Quarto de Banho Suite 2 - 13,30 m2<br /> <br /><br />Materiais:<br /><br /> Caixilharia em alumínio com corte térmico tipo Cortizo, com acabamento lacado e vidros duplos com proteção solar e térmica. <br /><br /> Pavimentos Madeira de Carvalho (multicamada c/ camada final de madeira nobre, na sala, corredores, átrios e quartos; Cerâmico retificado de grande formato na cozinha e quartos de banho; Deck Cerâmico na varanda. Rodapés em MDF hidrófugo de cor branca ou folheado em madeira de carvalho.<br /><br /> Paredes Reboco, excepto nas zonas húmidas dos quartos de banho que serão em Cerâmico retificado de grande formato.<br /><br /> Tectos Tectos falsos em gesso cartonado. <br /><br /> Carpintarias, como armários de cozinha, roupeiros e portas, em folheado de madeira de carvalho. Alternativa: MDF lacado a branco mate. <br /><br /> Louças sanitárias suspensas tipo ROCA. <br /> <br /><br />Equipamentos:<br /> <br /> Cozinha equipada com Frigorífico, Forno, Fogão, Microondas, Máquina de Lavar Louça, Lava-louça e Máquina de Lavar Roupa na Lavandaria. <br /><br /> Aquecimento e arrefecimento com sistema de ar-condicionado - multisplits com unidades murais interiores Deluxe LG, ou equivalente. <br /><br /> Aquecimento de águas sanitárias por Bomba de Calor Ariston, ou equivalente.<br /> <br /><br />Espaços Comuns do Condomínio:<br /><br /> Sala de Condomínio<br /><br /> Jardim Exterior <br /> <br /><br />Localização e distância pontos de referência:<br /> <br />Este apartamento localiza-se na zona mais procurada da cidade de Matosinhos, combinando a proximidade ao mar e às praias de Matosinhos e Foz do Douro e ao considerado o maior parque urbano do país o Parque da Cidade -, a escassos minutos a pé, com todos os comodidades que o centralidade urbana lhe consegue garantir. <br /><br />Poderá fazer a sua corrida matinal, uma pausa ao almoço para um treino de surf, ou terminar o seu dia com um café à beira mar ou com um delicioso peixe grelhado para o jantar. <br /><br />Praia de Matosinhos 10 minutos a pé;<br />Parque da Cidade 5 minutos a pé;<br />Metro (Câmara de Matosinhos) 10 minutos a pé;<br />Supermercado - 5 minutos a pé;<br />Câmara de Matosinhos 14 minutos a pé;<br />Restaurantes de Peixe e Marisco 15 minutos a pé;<br />Porto de Leixões 18 minutos a pé;<br />Porto Centro 10 minutos de carro;<br />Aeroporto - 10 minutos de carro.<br /><br /> <br />Conclusão prevista para o primeiro trimestre de 2025.<br /> <br /><br /> * As imagens poderão não corresponder a esta fração. <br /><br /><br />Contacte-me para mais informações!<br />#ref: 115456