Matosinhos, Porto, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T88596. Moradia geminada T4, inserida numa zona residencial de excelência, nos Caulinos, Sra. da Hora. <br /><br />Se sonha com um novo lar, onde não falta espaço exterior para os seus filhos brincarem em segurança e ainda os monitoriza enquanto prepara as refeições preferidas da família então, esta moradia pode ser para si!<br /><br />Com 2 frentes, em excelente estado de conservação, distribui-se por 4 pisos, com áreas amplas e beneficia de ótima exposição solar. <br /><br />Tem 272 m2 de área útil + 116,5 m2 de área bruta dependente (jardim e zona de lazer). . <br />Conta com aquecimento central a gás, aspiração central, caixilharia dupla em alumínio, estores elétricos, videoporteiro, alarme e porta blindada.<br /><br />Distribuição:<br /><br /> Cave: <br /> - Garagem para 3 viaturas; <br /> - Salão de jogos ou um ginásio, com acesso direto à área exterior, com exposição solar Nascente;<br /> - WC serviço;<br /> - Arrumos / Lavandaria.<br /> <br /> R/C: <br /> - Hall de entrada;<br /> - Sala de estar e jantar com duas frentes e acesso ao pátio exterior;<br /> - Cozinha equipada com acesso ao pátio exterior;<br /> - WC social.<br /><br /> 1º piso: <br /> - 4 quartos, sendo que 2 são suites. Todos com roupeiros embutidos. Uma das suites tem varanda;<br /> - Wc completo de apoio aos 2 quartos.<br /><br />2º piso: <br /> - Amplo salão com janelas a toda a volta, 2 frentes. Aqui poderá instalar o seu escritório para trabalhar / estudar com privacidade, onde não falta luz natural.<br /><br />Na frente, parte exterior (poente) encontra uma entrada com um jardim que faz também a ligação à garagem.<br /><br />Nas traseiras, parte exterior (nascente) tem um amplo pátio para desfrutar ao ar livre na companhia da família e amigos ou simplesmente para relaxar depois de um dia de trabalho. Tem ainda um anexo e acesso ao salão de jogos.<br /><br /> Pontos de interesse: <br /> - 100 mts. Paragem autocarro <br /> - 250 mts do City golf Sra. Da Hora <br /> - 450 mts EB2/3<br /> - 380 mts Escola básica e Secundária<br /> - 2 km NorteShopping<br /> - 1,4 km Hospital Privado CUF<br /> - 4,5 km Hospital S. João<br /> - 4,8 km Polo universitário<br /> - 2,6 km Praia<br /> <br />Nota: Certificado energético E considerando que quando finalizada a obra não havia ficha técnica da habitação, sendo que apenas se tornou obrigatório a partir de 2004.<br />Caso tivesse sido fornecido teria um certificado energético consideravelmente mais alto.<br /><br />Vai perder esta excelente oportunidade?<br /><br />A minha missão enquanto consultora independente na rede IAD Portugal é ser um contributo ativo na procura e apresentação das melhores soluções em total alinhamento com as necessidades e desejos dos meus clientes, sejam eles vendedores ou compradores, garantindo segurança e tranquilidade. Trabalho com uma vasta rede de especialistas e parceiros, com base na partilha, por isso, trabalho com todas as agências / consultores detentores de licença AMI.<br /><br />O Grupo IAD conta hoje com mais de 20 000 consultores imobiliários em 8 países e tem por base um modelo plenamente inovador e disruptivo, adaptado ao mercado imobiliário do século XXI. Beneficie de um serviço completo e descomplicado.<br /><br />Até breve!<br />#ref: 113179