Matosinhos, Porto, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T87588. APARTAMENTO T2 | LAVRA- MATOSINHOS | PRAIAS<br /><br />Pretende viver em Lavra- Matosinhos, em frente à praia? <br />Valoriza a sua casa com critérios de modernidade, sustentabilidade e conforto?<br /><br />Este apartamento T2, com 2 pátios/ terraços privativos e garagem box fechada, projetado sob elevados padrões de qualidade, poderá ser a sua próxima casa.<br /><br />PRINCIPAIS CARACTERISTICAS:<br />- Edifício localizado em Lavra<br />- Fração 1.5, Tipologia T2, com 2 frentes, situado no piso 0, virado a nascente e poente<br />- Área bruta privativa 89,4 m2; Pátio/ terraço nascente(42,7 m2); Pátio/ terraço poente (22,7 m2)<br />- Garagem box nº 3 (14 m2) e 1 lugar garagem (9 m2)<br />- Hall entrada (6,35 m2) com roupeiro embutido e mesa de apoio<br />- Cozinha equipada e mobilada (6,5 m2) e sala comum (21,25 m2)<br />- 1 Quarto (13,6 m2), com roupeiro embutido; 1 suite (16,1 m2) com closet<br />- Hall de acesso aos quartos (1,7 m2)<br />- 1 casa de banho de apoio aos quartos (3 m2); 1 casa de banho da suite (5 m2)<br />- Balcão cozinha e paredes entre móveis em compósito de pedra artificial; pavimento em mosaico cerâmico retificado, antiderrapante<br />- Loiças sanitárias Archvaladares e torneiras misturadoras Uniséculo série linha plana<br />- Pavimento em madeira de carvalho, exceto na cozinha e casas de banho, em cerâmica<br />- Pavimentos interiores nas zonas comuns em mármore Moleanos<br />- Pintura paredes em cor branco; Tetos falsos em gesso cartonado pintado a cor branco<br /><br />CONFORTO E SEGURANÇA<br />- Sistema de climatização com pavimento radiante<br />- Bomba de calor aerotérmico AQUAPURA INVERTER com tecnologia DC inverter, de classe energética A++<br />- Isolamentos em lã mineral ultra acústica nas paredes das divisões e tetos<br />- Sistemas de iluminação LED<br />- Caixilharia em alumínio anodizado, com sistema de correr com rotura térmica de 105 mm, com vidro duplo<br />- Proteção solar com estores exteriores elétricos em alumínio termolacado<br />- Portões automatizados de acesso à garagem, em alumínio lacado<br />- Porta de acesso à habitação com fechadura de segurança, com sistema anti-intrusão de bloqueio automático e fechadura eletrónica de funcionamento com chave e com cartão de acesso; <br />- Sistema de videoporteiro a cores com tecnologia Wi-Fi e ligação ao smartphone; <br />- Sistema de deteção de incêndios e monóxido de carbono<br />- Sistema independente para carregamento de veículos elétricos<br />- Edifício com fachada ventilada com isolamento térmico e revestimento em painéis FRONTEK<br />- Guardas das varandas em vidro laminado com fixação oculta<br />- Conclusão da obra prevista para final do ano 2024.<br />- Imagens 3D meramente ilustrativas<br /><br />Se procura qualidade de construção e eficiência energética, junto às praias do norte de Matosinhos, com os seus tranquilos areais e apreciados passadiços, venha descobrir a sua nova casa. Próximo de todo o tipo de serviços, com excelentes acessos rodoviários, esta oportunidade única é para si.<br />Estamos habilitados a recebe-lo e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição. <br />Para sua melhor conveniência, além do português, podemos comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol.<br />Contacte-nos já!<br /><br />ENVOLVENTE:<br />- Angeiras / Lavra (1 km) com acesso a restaurantes, lota peixe e mercado, serviços e comercio<br />- Praias (250 m)<br />- Acesso A28 (2,5 km)<br />- Leça da Palmeira (8 km)<br />- Matosinhos (15 km)<br />- Aeroporto do Porto (10 km)<br /><br />PROFISSIONALISMO E DEDICACAO NA CONDUÇÃO DO SEU PROJETO IMOBILIARIO<br />Realize o seu negócio com o seu consultor IAD- Joaquim Fernandes- o qual acompanhará todo o processo de compra. Se considerar a possibilidade de realizar um financiamento, o seu consultor IAD pode ajudá-lo no processo de crédito, no qual, obterá a melhor solução de financiamento para concretizar o seu negócio.<br /><br />O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD<br />Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a IAD é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário.<br />O conceito IAD assenta assim em três pilares fundamentais:<br />- O Imobiliário: os fundadores da IAD France são todos do setor imobiliário;<br />- A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores;<br />- O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira.<br />#ref: 97071