Matosinhos, Porto, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T85122. Propriedade Exclusiva em Leça da Palmeira - Dupla Oportunidade de Investimento!<br /><br /><br />Esta incrível propriedade oferece uma oportunidade única: duas residências independentes, cada uma com seus próprios acessos, comodidades e serviços. É o investimento perfeito, proporcionando um cenário "2 em 1" para satisfazer todas as suas necessidades.<br /><br /><br />Moradia Principal (com Mezzanine):<br />* Espaçosa e imponente, com generosos 300m²<br />* O rés do chão possui uma ampla sala de estar jantar, uma cozinha bem equipada, lavandaria com acesso externo, despensa, um hall de entrada, corredor, escritório e casa de banho completa.<br />* No primeiro piso, um corredor de acesso leva à Master-suite com closet e uma magnifica casa de banho que inclui duas cabines de duche. <br />* Contempla 2 quartos espaçosos de aproximadamente 20m² com uma varanda comum.<br />* No segundo piso, um hall de acesso leva a uma suite com cerca de 50m², com casa de banho completa e outra varanda.<br /><br /><br />Área Exterior da Moradia Principal:<br />* A área do terreno é composta por acessos e um jardim com cerca de 215m².<br />* Há uma garagem para dois carros e um ginásio de 50m².<br />* Um espaço de solário com 50m² oferece possibilidades ilimitadas.<br />* O jardim está pronto para a instalação de uma piscina.<br /><br /><br />Características Adicionais:<br /><br />* As varandas têm áreas de 16m² para a Master Suite, 11m² para os quartos do primeiro piso e 10m² para o quarto suite do segundo piso.<br />* A propriedade possui isolamento térmico de alta qualidade, janelas em alumínio com vidro duplo, aquecimento por recuperador de calor e ventilação independente nos quartos.<br />* A água quente é fornecida por uma eficiente bomba de calor.<br /><br /><br />Moradia Secundária:<br />* Com 130m² de espaço, esta residência oferece no rés do chão uma espaçosa sala de estar/jantar com cerca de 30m², uma cozinha bem equipada, lavandaria e um WC de serviço.<br />* No primeiro piso, encontrará um corredor, dois quartos confortáveis e um banheiro completo.<br />* Com um terraço de aproximadamente 10m².<br /><br /><br />Observações Importantes:<br /><br />* A moradia secundária está atualmente alugada, oferecendo a flexibilidade de vender com ou sem inquilino.<br />* Esta é uma oportunidade excepcional tanto para residência própria com renda garantida quanto para investidores, com a promessa de dois rendimentos excelentes numa zona calma de Leça da Palmeira.<br /><br /><br />Extras Especiais:<br />* A propriedade possui um lago com uma fonte iluminada.<br />* O sistema de iluminação externa é controlado remotamente e programável.<br />* Dois sistemas de alarme de alta segurança estão ativos e podem ser controlados por meio de uma aplicação<br />* O portão da garagem e o acesso à propriedade podem ser controlados e programados por meio de uma aplicação<br /><br /><br />Não perca esta rara oportunidade de investimento em Leça da Palmeira. Agende uma visita e descubra o potencial incomparável desta propriedade única!<br /><br /><br />A IAD e uma Sociedade de Mediação Imobiliaria que nao tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência.Escolha um consultor IAD e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal.<br />#ref: 103985