Matosinhos, Porto, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T83559. MORADIA T4 DE TRÊS FRENTES NO CENTRO DE S. MAMEDE EM LOTE DE 820m2 ZONA ARU<br /><br />Moradia datada de 1865 agora em fase de reconstrução com projeto de arquitetura aprovado, podendo ser vendida como está.<br />Implementada num lote de 820m2, é rodeada em duas frentes por um amplo logradouro, existindo ainde um anexo no lado oposto ao da casa, o qual se aproveitou para espaço de habitação T0, com 50m2.<br />Existe um poço de água de suporte ao espaço exterior.<br />Constituída por três pisos, sendo um deles aproveitamento de sótão onde se considerará uma das casas de banho.<br />Na casa prevê-se a divisão do espaço total em 4 quartos, 5 casas de banho, um closet, cozinha e duas salas, uma de jantar e uma de estar.<br />Está prevista a pré-instalação de ar condicionado nas diversas divisões da casa.<br />Localiza-se numa zona residencial com muitos serviços e acessos facilitados às principais vias de comunicação.<br />Inclui-se ainda na venda, duas lojas localizadas no piso 0 da moradia, à face da rua principal, as quais se encontram em funcionamento e com contratos de arrendamento anuais.<br />A localização em Zona ARU, confere os devidos benefícios fiscais, sendo uma mais valia na reabilitação da casa. <br /><br />Orientação solar: Nascente/Sul/Poente<br />Características gerais:<br />Área do lote: 820m2<br />Área de implantação: 214m2<br />Área Bruta: 552m2<br />Área útil privativa: 388m2<br />Sótão: 145m2<br />Anexo: 60m2<br />Garagem fechada: 50m2<br />Nº de quartos: 4<br />Nº de casas de banho: 5<br />Área das lojas : 129 m2<br />SCE164754835<br />SCE164755735<br />#ref: 100315