Matosinhos, Aveiro

Identificao do imvel: ZMPT572842 5 Independent Single-Story Houses in Guifes Matosinhos FEATURES: - Independent Houses: 5 houses in a horizontal property regime. - Single-Story: Easy access with direct exterior entrances. - Shared Courtyard: Ideal for socializing or shared use. - Beach Proximity: Located just 3 km from the beach. - Private Entrances: Each house guarantees individual privacy. - Vacancy: 3 houses are vacant, ready for use or investment. It is functional and strategically located, perfect for small families, and couples, or as an investment for vacation rentals, studios, or long-term leases. PROPERTY DESCRIPTION A set of 5 single-story houses in a horizontal property regime, each with independent entrances and a shared courtyard. Three houses have two entrances, and one has direct access via Viela Nova dos Paus. The property can be accessed from Rua dos Paus or Viela Nova dos Paus. Three houses are vacant, and all require rehabilitation work. LOCATION AND SURROUNDINGS Located at Rua dos Paus n 243 and Viela Nova dos Paus n 47, in the parish of Guifes, municipality of Matosinhos. This predominantly residential area offers convenient access to nearby services and amenities, with privileged connections to the A4 (south) and A28 (west). TRANSPORTATION AND ACCESS - 150m from STCP buses (Paus stop buses 105/105N/505/5006). - 1 km from the A4 motorway. - 2 km from Vasco da Gama Metro Station. - 2 km from the A28 motorway. - 8 km from Francisco S Carneiro Airport. PROPERTY DETAILS (as per property registers - 2 articles) The properties are distributed across two buildings in a horizontal property regime: one with three autonomous units and the other with two. - Total Land Area: 260 m (Article 1 = 131 m + Article 2 = 129 m) - Gross Private Area: 219 m (Article 1 = 110 m + Article 2 = 109 m) - Building Footprint Area: 189 m (Article 1 = 110 m + Article 2 = 79 m) - Gross Dependent Area: 20 m LEGAL AND FISCAL INFORMATION: - Estimated Property Tax (IMI): 200/year. - Usage License: Not available. - Energy Certificate: Issued by ADENE for the 65 m house, energy class E. A unique opportunity to transform these houses into the perfect space for living, investing, or creating special moments. We are at your service to provide further clarifications and help you achieve your project. See you soon! These are the houses that unite us. 3 razes para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparao e experincia nica no mercado imobilirio, os consultores Zome pem toda a sua dedicao em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a mxima confiana, na direo certa das suas necessidades e ambies. Daqui para a frente, vamos criar uma relao prxima e escutar com ateno as suas expectativas, porque a nossa prioridade a sua felicidade! Porque importante que sinta que est acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome tm uma formao nica no mercado, ancorada na partilha de experincia prtica entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurocincia aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experincia imobiliria. Deixe para trs os pesadelos burocrticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe d suporte prtico em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experincia imobiliria supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupaes e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor sua vida com o aconselhamento fivel de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrar algo que no tem preo: a sua mxima tranquilidade! assim que se vai sentir ao longo de toda a experincia: Tranquilo, seguro, confortvel e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobilirio, este imvel est disponvel para partilha de negcio. No hesite em apresentar a