Mangualde, Viseu, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T96190. QUINTA EM SÃO JOÃO DA FRESTA<br />MANGUALDE<br /><br />Esta propriedade, a que deram o nome de Quinta Terr’Happy, é o acordo perfeito entre o ser humano e a sua vivência e a natureza.<br /><br />Pensada, planeada e construída com a finalidade de fazer coexistir as necessidades de uma família em máximo conforto, a praticabilidade diária, o revigorante contacto com a natureza e toda a sua envolvente e a sua própria gestão económica.<br /><br />A filosofia que permeia a Quinta Terr’Happy é de que a sustentabilidade deve estar no cerne de toda a vivência. Isso traduz-se em uma abordagem que envolve a preservação de recursos naturais, o uso consciente de energias renováveis e a valorização da agricultura orgânica, a propriedade propõe-se a ser um exemplo prático de como conviver de forma equilibrada com o meio ambiente, dotando ao mesmo tempo aos seus moradores, uma qualidade de vida de excelência.<br /><br />Localizada em meio rural, a propriedade está provida de muito bons acessos de estrada, sendo o seu acesso imediato em rua pavimentada em pedra de granito, em ambiente muito resguardado.<br /><br />Ao mesmo tempo tem a sua localização a:<br />» escassos 4 kms do acesso à autoestrada A25.<br />» a 18 kms da sede do município de Mangualde.<br />» e a cerca de 30 kms de Viseu.<br /><br />Propriedade com cerca de 5.700 m2 de terreno.<br />É possível considerar terreno adicional, contíguo à propriedade.<br /><br />O muro frontal da propriedade esta apetrechado com uma entrada de serviço e um portão com abertura automática. Junto ao portão encontra-se um ponto de vídeo chamada.<br /><br />Acessos pavimentados que comunicam com toda a casa e às suas 4 entradas, bem como à garagem, para um carro, que está localizada lateralmente à casa.<br />A área envolvente está bem preparada, nomeadamente em termos de espaço, para receber zona de parqueamento adicional de carros.<br /><br />Entre a casa e a garagem existe uma cobertura de proteção, a lembrar um alpendre, para o acesso social à casa.<br /><br />A casa:<br />Tem 2 pisos.<br /><br />No primeiro piso ou rés-do-chão:<br />Amplo salão com sala de estar e sala de jantar, com comunicação direta à cozinha, completamente equipada, com um grande espaço de despensa e 3 armários embutidos.<br />Da área da sala de estar e jantar, há o acesso direto a um grande terraço exterior, através de grandes portadas, que permite, em dias de temperaturas agradáveis, a sua extensão e usufruir do contacto direto com a natureza.<br /><br />Do espaço da cozinha, existe igualmente um acesso direto a um segundo terraço exterior, mais pequeno, com uma configuração muito acolhedora, aliás característica comum a toda a propriedade.<br />Noutra extremidade da cozinha há um acesso à casa, através da parte frontal e do jardim<br /><br />Ainda neste piso térreo, existe uma suíte. O quarto com amplo espaço com armário e uma casa de banho igualmente ampla.<br /><br />E uma casa de banho de serviço.<br /><br />O segundo piso:<br />Uma suite com closet, com uma enorme varanda orientada para o terreno da propriedade.<br />2 quartos, com armários e varandas.<br />1 casa de banho.<br /><br />A estrutura da casa:<br /><br />Equipada com aquecimento central em toda a casa, através de caldeira de pellets.<br /><br />Vidros duplos 4S de 6 mm de espessura, em todas as janelas e portadas, com caixilharia de gama oculta.<br /><br />Estores elétricos com comando.<br /><br />A construção da casa contempla o isolamento dos alicerces e da sua base para evitar transposição de humidades, com as paredes exteriores construídas com blocos térmicos de 25 cm, caixa de ar com 10 cm, preenchida com lã mineral.<br />Caixa de ar com 70 cm, a suportar toda a base da casa e do edifício da garagem, para melhor isolamento.<br /><br />Tem instalados 8 painéis solares de sistema 3kw, apenas para consumo interno, sendo possível a instalação de sistema de armazenamento.<br /><br />Cilindro elétrico para aquecimento de águas com 2 cubas alternadas, com programador de hábitos de consumo.<br /><br />A casa tem ligação à rede municipal de água.<br /><br />Classificação energética da casa: A+.<br /><br />Na propriedade:<br /><br />A casa do Spa, equipada com jacuzzi e sauna, um espaço com cerca de 16 m2.<br /><br />Piscina elevada e com acesso direto ao grande terraço exterior, que comunica com as salas de estar e jantar.<br /><br />Uma estufa enterrada na terra, com 90 m2, com telhado de acrílico robusto, uma escada de acesso em pedra, organizada e equipada para dar suporte a atividades agrícolas e de floricultura<br /><br />Uma horta biológica, delimitada do resto da propriedade e com área aproximada a cerca de 400 m2.<br /><br />Maioritariamente o terreno está coberto com uma grande variedade de árvores de fruto, desde macieiras, pereiras, damasqueiros, laranjeiras, tangerineiras, limoeiros, diospireiros, figueiras, ameixoeiras, amoreiras e várias outras.<br />Todo o terreno com vários de rega e fornecimento de água.<br /><br />Na propriedade existem 3 poços com água e em atividade e que neste momento abastecem não só a casa, mas também a propriedade nas suas necessidades várias, de irrigação, piscina, estufa e estão instalados 4 filtros de água, 2 exteriores e 2 no interior da casa.<br /><br />Fossa séptica com sistema instalado de tratamento e de escoamento de águas para a parte subterrânea da terra.<br /><br />Acabada de ser construída em 2024, ou seja, estamos perante uma propriedade construída muito recentemente e com a qualidade e os níveis de conforto, que são visíveis.<br /><br />Estou a convidar-vos a planearem uma visita a esta maravilhosa propriedade e uma oportunidade única para investir com qualidade em sua vida.<br />#ref: 133151