Maia, Porto, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T96166. Escritório para transformação em Apartamento T2, com excelente localização na Rua Trindade Coelho, Águas Santas, Maia.<br /><br />Este acolhedor apartamento T2 está localizado em Águas Santas, uma zona tranquila e bem servida de transportes, comércio e serviços, oferecendo a combinação perfeita entre conforto e conveniência. Com uma excelente área de 90 m², o imóvel dispõe de:<br />Zona Social: Sala e Cozinha em Open Space<br />Zona Privada: 2 Quartos<br />Ao entrar no apartamento, encontramos um Hall de entrada com 4m2 e uma zona de arrumos também com a mesma dimensão, proporcionando uma excelente área para organização e arrumação. Depois temos a zona social: uma sala de estar e cozinha em open space, esta totalmente equipada, com um design moderno e funcional, com armários de linhas simples, área para refeições e eletrodomésticos. Estas possuem no total 30m2, criando um espaço perfeito para momentos de lazer ou convívio. <br />Os dois quartos são igualmente amplos e confortáveis (um com 14m2, outro com 10m2). Ambos têm grandes janelas, garantindo um ambiente sempre luminoso e arejado. Ambos com orientação poente. A casa de banho, também moderna, está equipada com loiças de qualidade e detalhes contemporâneos.<br />Áreas:<br />Cozinha e Sala: 30m2<br />Quarto Principal: 14m2<br />Quarto Secundário: 10m2<br />WC: 4m2<br />O imóvel está ainda com afetação a serviços, mas possui todo o projeto de arquitetura realizado e já inserido na Câmara Municipal da Maia, podendo caso pretenda, começar a obra em Março de 2025. A obra está adjudicada a uma empresa de Obras, Design e Manutenção, com vasta experiência e portfólio no mercado.<br />O imóvel está arrendado até Fevereiro de 2025, ficando livre em Março, momento em que poderá começar a obra. Caso não pretenda fazer a alteração para apartamento, o arrendamento do mesmo, como escritório garantirá uma Yield de 6.5%.<br />Com excelente localização, o imóvel está a poucos minutos de zonas comerciais, escolas, hospitais e com boa acessibilidade a transportes públicos e às principais vias de acesso (A3 e A4). Ideal para quem procura viver com conforto e praticidade, sem abrir mão da tranquilidade.<br />Se procura um lugar agradável e bem situado em Águas Santas, este apartamento T2 é a escolha perfeita para a sua nova casa.<br />#ref: 133147