Maia, Porto, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T90468. Esta excelente moradia moderna T3 com uma suite, ginásio, jacuzi e garagem para dois automóveis, representa uma oportunidade única no mercado.<br /><br />Localizada numa zona residencial tranquila, a poucos minutos do centro da cidade da Maia ou Matosinhos, com todo tipo de comércios, como restaurantes, ginásio, lojas e das belíssimas praias do Concelho de Matosinhos. Em apenas 5 minutos de carro poderá estar no Aeroporto do Porto, a 10 minutos do centro da cidade da Maia ou a 30 minutos do centro da cidade do Porto.<br /><br />Inserida num lote de 256 m² com amplos espaços exteriores, 3 frentes, a construção de 317 m² (área bruta privativa de 272 m²) distribui-se em 3 pisos com uma varanda a nascente, uma cave enorme e uma garagem para 2 veículos.<br /><br />Perfeitamente equipada e pronta a habitar, esta moradia destaca-se pelas áreas muito generosas, pela grande luminosidade ao longo de todo o dia, pelo espaço exterior muito interessante e com pouca manutenção, e uma cave enorme. Todas estas características tornam esta propriedade ideal para uma família, oferecendo vários espaços para lazer ou trabalho remoto.<br /><br />No rés-de-chão, a entrada faz-se por um átrio que distribui o espaço para a sala de estar/jantar luminosa equipada com um recuperador de calor, com varanda, e ligação direta para uma bela cozinha moderna completamente equipada com acesso ao pátio coberto, ideal para as refeições. Neste piso também existem uma casa de banho social e dois vãos de escadas para o acesso a cave e ao piso superior.<br /><br />O primeiro piso compõe-se de 3 quartos e 2 casas de banho. Um dos quartos é em suite onde o sol ilumina magestosamente este espaço. Os 2 outros quartos partilham uma casa de banho. Todos os quartos têm roupeiros embutidos e as casas de banho estão equipadas com aquecimento.<br /><br />A moradia tem uma cave, que poderá ser utilizada como ginásio, sala de cinema, escritório ou um precioso espaço para os "jogos dos seus filhos".<br /><br />No exterior existem vários espaços de lazer para desfrutar do sol ou da sombra todo o dia em qualquer estação do ano: um espaço para os convivios familiares, aproveitamento do jacuzi nas traseiras com um pátio coberto com toldo para refeições. Todos os espaços estão decorados com muita elegância.<br /><br />A moradia foi construída e equipada nas melhores condições para beneficiar de um excelente desempenho energético:<br />- Caixilharia de alumino com corte térmico e vidros duplos,<br />- Estores de alumínio elétricos,<br />- Paneis solares para gerarem energia para o imóvel,<br />- Aquecimento através de bomba de calor,<br />- Porta de garagem automática,<br />- Sistema de vídeo porteiro,<br />- Toldo exterior amovível,<br /><br />Esta propriedade, apresenta um excelente racio preço / qualidade e torna-se uma oportunidade única no mercado pelo valor muito competitivo comparado aos imoveis semelhantes que se encontram a venda neste momento.<br /><br />Por isso, não hesite em nos contactar para agendar uma visita e não perder a oportunidade de comprar a sua casa de sonho na freguesia muito procurada de Vila Nova da Telha.<br /><br />A moradia fica a poucos minutos da Praia da memória, Praia do Marreco e da Praia da Agudela, pelo que, pode desfrutar em família de caminhadas ou passeios de bicicleta à beira mar.<br />Vila Nova da telha é uma pequena e autêntica freguesia portuguesa composta por parques magníficos com uma localização excepcional.<br /><br />Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imoveis em mais de 200 portais imobiliários nacionais e internacionais. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. Informo que me encontro 100% disponível, por telefone ou por e-mail, para lhe prestar qualquer esclarecimento adicional sobre este imóvel e programar uma visita mais detalhada ao mesmo.<br />#ref: 118091