Madalena, Madeira

Magnfica moradia T4, de construo nova, com uma arquitetura moderna e bons acabamentos, localizada na Madalena, em Vila Nova de Gaia.Esta propriedade ir oferecer um estilo de vida perfeito para quem valoriza o detalhe e o bom gosto, com espaos amplos e luminosos, onde cada diviso foi cuidadosamente desenhada para proporcionar o mximo de conforto e funcionalidade.A sala de estar, com uma ligao harmoniosa ao jardim exterior, o local ideal para momentos de relaxamento, com vista para a rea verde e a piscina privativa. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomsticos de ltima gerao, e a sala de jantar convidam a preparar refeies inesquecveis para a famlia e amigos.Esta moradia dispe igualmente de trs quartos espaosos no primeiro andar, todos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma elegante sute, onde os acabamentos premium criam um ambiente relaxante. No rs-do-cho encontra-se um quarto quarto, podendo ser utilizado como escritrio ou sala de jogos.No exterior localizam-se a piscina e o jardim que permitem desfrutar dos dias de sol, a relaxar ou a receber convidados. A garagem, com espao para vrios veculos, e os sistemas modernos de climatizao e segurana garantem total comodidade e tranquilidade.Localizada numa zona tranquila, mas com fcil acesso praia, esta moradia combina a serenidade da natureza com a proximidade de todos os servios essenciais, incluindo escolas, restaurantes, supermercados e transportes pblicos.CARACTERSTICAS:rea Terreno: 288 m2rea til: 208 m2rea de Implantao: 104 m2rea de Construo: 312 m2Quartos: 4Banhos: 4Garagem: 3 carrosEficincia Energtica: AInserida na fantstica zona da praia da Madalena em Vila Nova de Gaia.A 200 metros da praia, de bares, de cafs e restaurantes que integram a orla martima.A moradia tambm est descrita pelas seguintes caractersticas:1) Exteriores- Estrutura construda com muros revestidos a pedra grantica com acabamento bujardado;- Tetos das varandas revestidos a placas de Marmox ou equivalente;- Grades das varandas em vidro temperado de 10 mm;- Isolamento trmico e acstico em painis rgidos de espessura uniforme e alta densidade, constitudos por fibras de l de rocha hidrfugas aglutinadas com resina sinttica termo-endurecida;- Caixilharia em alumnio com rotura trmica com aplicao de vidro duplo;- Estores em alumnio constitudos por lminas orientveis com comando eltrico;- Partes das fachadas revestidas a pedra grantica com acabamento bujardado e capoto com rede estruturada e pintada;- Piscina de gua salgada revestida a tela, com dimenses conforme projeto;2) Interiores- Soalho em riga nova ou equivalente;- Acabamentos com mosaicos de alta qualidade da marca Porcelanosa;- Mveis de cozinha Residence R 3.70, tampos e forra parede em Xtone, da marca Porcelanosa, com electrodomsticos de marca Siemens ou equivalente;- Mveis das casas de banho com lavatrio Krion/sobreposto Slender Borde da marca Porcelanosa;- Louas sanitrias da marca Porcelanosa;- Torneiras e misturadoras marca Porcelanosa;- Roupeiros com portas de MDF de abrir, incluindo prateleiras, vares e gavetas, com revestimento do interior em melanina linho Cancun;- Ferragens de dobradias ocultas com puxadores tipo 'Sisa Vieira' ou equivalente;- Pr instalao de ar condicionado;- Aquecimento de guas e piso radiante atravs de bomba de calor com acumulador;- Salamandra Eco Design 2022;- Rede Gs Natural;- Garagem para 3 carros.