Lisboa, Lisbon 1000-253

Reference: ZAZY-T90868. OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NEGOCIVEL Apartamento com potencial de rentabilidade elevado, a menos de 1 km do Instituto Superior Tcnico Este imvel uma excelente oportunidade para investidores, com elevado potencial de valorizao e rentabilidade, nomeadamente atravs de arrendamento ao quarto. Trata-se de um T1+2 com logradouro, com possibilidade de transformao em T3+1, mediante reconfigurao e legalizao parcial da rea habitacional (existem divises interiores que no esto atualmente registadas na caderneta predial). Situado no 1. andar de um edifcio totalmente renovado em 2019 (telhado, fachadas, canalizaes e parte eltrica), o apartamento conta com duas casas de banho, um quarto principal, dois quartos interiores e um logradouro com acesso por escada interior. A sala e cozinha esto em open space (com possibilidade de reverso para planta anterior, criando mais quartos). As obras de beneficiao realizadas em 2020 incluram: Cozinha convertida em kitchenette Substituio de janelas por modelos em PVC com vidros duplos oscilobatentes Atualizao das casas de banho reas: Sala: 17, 10 m Cozinha: 10, 18 m Quarto: 15, 59 m Quarto interior 1: 8, 94 m Quarto interior 2: 6, 24 m Casa de banho 1: 3, 38 m Casa de banho 2: 3, 58 m Logradouro: 8, 63 m Localizao estratgica A proximidade com universidades e transportes torna-o ideal para o mercado de arrendamento estudantil. Localizao central em Lisboa, com forte procura e elevada liquidez. Nota importante: parte do imvel encontra-se por legalizar, pelo que o preo ajustado ao seu estado atual, e negocivel conforme condies e inteno de regularizao futura. #ref: 118362