Lisboa, Lisbon, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T96014. Apartamento de charme com 1 quarto na zona histórica de Alfama - Excelente oportunidade de investimento com elevado potencial de retorno do investimento!<br /><br />Este encantador apartamento de 1 quarto, situado no coração do adorado bairro de Alfama, em Lisboa, oferece uma oportunidade única de investimento. Perfeito para alugueres de médio e longo prazo, esta propriedade capta o autêntico charme de Lisboa, ao mesmo tempo que oferece um impressionante potencial de rendimento de aluguer.<br /><br />Caraterísticas principais<br />Localizado no centro pedonal de Alfama, este apartamento está rodeado pela rica cultura do bairro, locais históricos e uma vibrante seleção de cafés e restaurantes. A propriedade permite que residentes e hóspedes mergulhem no charme caraterístico da área, desde as suas ruas sinuosas até à música tradicional do Fado e à cozinha local a poucos passos de distância.<br /><br />Pronto a habitar, o apartamento não necessita de obras adicionais, permitindo a sua utilização imediata para ocupação pessoal ou aluguer. Atualmente, os proprietários estão a alugar a propriedade a curto prazo na Airbnb e na Booking.com, proporcionando um fluxo sólido de receitas, mesmo com um horário de aluguer a tempo parcial. Apesar do seu uso parcial para aluguer, a propriedade ainda alcança um ROI bruto próximo de 10%, tornando-a uma opção atraente para os investidores. Dada a popularidade de Alfama entre os turistas e os inquilinos de longa duração, a expansão da disponibilidade de aluguer poderá aumentar ainda mais os rendimentos.<br /><br />A acrescentar ao seu valor, a licença de Alejamento Local (AL) do apartamento é agora transferível, com efeitos a partir de 1 de novembro de 2024. Esta caraterística aumenta a atratividade do apartamento como um investimento chave-na-mão no competitivo mercado de arrendamento de Lisboa.<br /><br />Informação adicional<br />Devido às reservas em curso, as visitas são limitadas e devem ser marcadas com antecedência. Para mais informações ou para marcar uma visita, por favor contacte-me. Sou fluente em português, francês e inglês e estou disponível por telefone, e-mail ou canais digitais para ajudar com consultas e fornecer suporte personalizado durante todo o processo de compra.<br /><br />Como consultor imobiliário independente da IAD, ofereço uma divisão de comissão de 50/50 com agências detentoras de um número AMI e estou empenhado em garantir uma experiência perfeita em todas as fases.<br /><br />Não perca esta oportunidade de ser proprietário de um pedaço do rico património de Alfama, beneficiando ao mesmo tempo de um arrendamento atrativo com um forte ROI. Contacte-me hoje mesmo para dar o próximo passo no sentido de tornar sua esta encantadora propriedade.<br />#ref: 132567