Lisboa, Lisbon, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T95354. Deslumbrante Apartamento Renovado na Zona Premium de Benfica – Avenida Grão Vasco<br /><br />Descubra este belo apartamento de 136 m², situado no 4º andar de um edifício moderno mid-century e totalmente renovado, no coração da Avenida Grão Vasco em Benfica. Ideal para famílias e jovens profissionais, esta propriedade combina sofisticação e conforto moderno num bairro dinâmico e muito procurado.<br /><br />Características do Apartamento<br />Área: 136 m², com espaços de convivência abertos e funcionais.<br />Divisões: O apartamento inclui uma ampla sala de estar, luminosa e perfeita para receber convidados, com uma cozinha aberta e totalmente equipada para responder às necessidades do dia a dia.<br />Quartos: Três quartos espaçosos, incluindo uma suite principal com casa de banho privativa, garantindo conforto e privacidade. Os outros dois quartos partilham uma casa de banho comum, moderna e bem equipada.<br />Conforto Térmico: As instalações para ar condicionado já estão prontas para serem utilizadas conforme necessário. As janelas com vidros duplos garantem isolamento térmico e acústico, otimizando o conforto interno.<br />Bairro e Comodidades<br />Localizado numa área residencial calma e arborizada, este apartamento fica a poucos passos das principais comodidades:<br /><br />Educação: Externato Grão Vasco, uma escola privada de renome, está apenas a 42 metros de distância, uma mais-valia para famílias.<br />Comodidades: Supermercados nas proximidades (Pingo Doce a 96 m, Continente Bom Dia a 144 m), o mercado local de Benfica (259 m), diversas opções de restauração (incluindo restaurantes portugueses e asiáticos) e o centro comercial Nevada (88 m).<br />Saúde e Bem-Estar: A poucos metros, encontra-se a Policlínica De Benfica (78 m), além de clínicas dentárias, clínicas veterinárias e um centro de estética, que oferecem serviços práticos e acessíveis para o dia a dia.<br />Vantagens da Localização<br />Acesso a Transportes: Bem servido por transportes públicos, permitindo fácil acesso a outras zonas de Lisboa.<br />Ambiente Agradável: A rua arborizada e a proximidade de um parque oferecem um ambiente tranquilo, ideal para momentos de relaxamento.<br />Espírito de Bairro: Um verdadeiro ambiente de bairro, com lojas, restaurantes e serviços essenciais a poucos passos, criando uma atmosfera acolhedora e amigável.<br />Informações Financeiras<br />Preço de Venda: 650.000 €<br />IMI Anual: Aproximadamente 336 €<br />Potencial de Arrendamento: Com um rendimento estimado entre 3,1 % e 4,6 %, este apartamento apresenta um atrativo retorno de arrendamento, sendo a renda média na zona de 2.081 € por mês.<br />Esta propriedade rara combina uma localização premium, qualidade de vida e potencial de investimento em Benfica. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte o nosso consultor imobiliário.<br /><br />Contacte-me para mais informações. Falo francês, português e inglês.<br />Partilho a minha comissão 50%-50% com todas as agências.<br /><br />A IAD é uma agência imobiliária digital. A IAD não possui escritórios físicos, permitindo-me ir ao seu encontro onde quer que esteja e prestar-lhe o melhor serviço, com base em profissionalismo e transparência. Como consultor imobiliário independente, tenho a flexibilidade para gerir os meus horários, assegurando-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do seu projeto, juntamente com um serviço de alta qualidade.<br />#ref: 129890