Lisboa, Lisbon, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T91458. *Oportunidade de investimento na Praça Pasteur!*<br /><br />Localização privilegiada, em uma zona de charme e tranquila, perto de tudo o que precisa!<br /><br />*Apartamento T2+1 à Venda*<br />Com arrendamento de longa duração com o atual proprietário, oferecendo condições flexíveis e uma potencial rentabilidade anual de aproximadamente 5%.<br /><br />*Características do Imóvel:*<br />- Sala espaçosa<br />- 3 quartos (um com entrada pela cozinha)<br />- Cozinha funcional e solarenga<br />- 2 casas de banho (uma delas completa)<br />- Janelas em todas as divisões, proporcionando muita luz natural<br />- Pavimento original em madeira, conferindo um toque de charme<br />- Janelas com vidros duplos para maior conforto<br /><br />*Vista:*<br />- Vista privilegiada para a verdejante Praça Pasteur<br />- Vista desafogada para as traseiras, garantindo tranquilidade<br /><br />*Prédio:*<br />- Edifício de 6 andares com apenas 2 frações por piso<br />- 2 elevadores <br />- Entrada codificada para maior segurança<br /><br />*Condomínio:*<br />- Gestão organizada por empresa externa<br />- Taxa mensal de 41,62<br />- Fundo de reserva adicional para elevadores de 39,54 (até Dezembro de 2024)<br />- Sem obras previstas, com atas de condomínio disponíveis para consulta<br /><br />*Orientação Solar:*<br />- Norte, Sul, Poente<br /><br />*Estacionamento:*<br />- Estacionamento para residentes nas traseiras do prédio (mediante dístico)<br /><br />*Localização:*<br />- Situado na charmosa Praça Pasteur, próximo à Av. de Paris e Praça de Londres<br />- Comércio tradicional variado e principais cadeias de supermercado a apenas 150 metros<br />- Excelente acesso a transportes, comércio e serviços<br />- A 400m do Metro Areeiro e a 600m do Metro Alameda<br /><br />Para mais informações e visitas, contacte:<br /><br />*Maria Lourenço | Iad Portugal*<br />#ref: 120747