Leiria, Leiria 2425-517

Reference: ZAZY-T98962. Pontos principais: - Terreno com 1 artigo rstico com rea urbanizvel e 2 artigos urbanos - rea urbanizvel com possibilidade de lotear 40 moradias de 2 pisos - Artigos urbanos com 700m2 de construo - rea agrcola com diversos usos e construes possveis de acordo com o PDM de Leiria - Ponto estratgico no centro do pas: 5 min da A17/A8 15 min da praia 15 min de Leiria 35 km Ftima Conhea em detalhe esta oportunidade de investimento: Terreno de 17ha, com imenso potencial, situado numa localizao privilegiada, no centro do pas, a apenas 15 minutos da cidade de Leiria, a menos de 5 da autoestrada A17/A8. Para alm das excelentes acessibilidades, o terreno encontra-se num recanto tranquilo da aldeia de So Miguel, tem uma incrvel exposio solar e est a apenas a 10 minutos das Termas de Monte Real e a 20 minutos da bonita praia de Vieira de Leiria. De acordo com o enquadramento no PDM de Leiria, o terreno dispe de 20 000 m2 de espaos urbanos de baixa densidade, na zona do terreno mais prxima do acesso estrada principal, com um ndice de construo de 50%, permitindo urbanizar e lotear cerca de 40 moradias de 2 pisos (valor estimado). Para alm da proximidade da estrada, tem acesso a ramal de gua, a rede de saneamento e ligao de eletricidade. No terreno, existem ainda duas casas de campo para reconstruo, registadas como artigos matriciais urbanos com uma rea conjunta de quase 4ha e mais de 700m2 de construo. Outros tipo de uso/construo previstos de acordo o PDM so empreendimentos tursticos, vrios tipos de explorao agrcola e pecuria, construo de parque solar e desenvolvimento de instalaes de recreio e lazer. Quer a rea agrcola, quer os artigos urbanos esto implantados numa rea predominantemente plana que beneficia de dois poos, nascente, rvores de fruto e sobreiros, entre outra vegetao local, e que oferece uma vista deslumbrante do resto da propriedade e da rea envolvente. timo imvel para investimento. Observao: A parte florestal do terreno cruzada por uma linha eltrica e um poste de alta tenso. #ref: 140280