Leiria, Leiria, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T92852. Terreno com vista espetacular exclusivo, com projeto aprovado situado na encantadora Barreira, a apenas 10 minutos de Leiria, oferece uma oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos. Aqui estão os detalhes essenciais:<br />1.Área do Terreno:<br />oÁrea Total: 1900 m²<br />2.Projeto Aprovado:<br />oO terreno já possui um projeto de arquitetura aprovado para uma moradia.<br />oA moradia será distribuída em dois pisos.<br />3.Distribuição dos Espaços:<br />oTérreo:<br />Sala<br />Cozinha<br />Instalação Sanitária de Serviço<br />Arrumos<br />Área Exterior:<br />Alpendre de Estacionamento e Churrasqueira<br />Piscina na Extremidade Sul<br />oPiso Abaixo da Cota de Soleira:<br />Zona Privada:<br />Instalação Sanitária Comum Completa<br />Três Quartos (Um com Instalação Sanitária Simples Privativa)<br />Alpendre Comum aos Três Quartos com Acesso à Zona Técnica da Piscina<br />4.Enquadramento e Adequabilidade:<br />oO terreno está inserido em uma área descrita pelo PDM de CM Leiria como Solo Urbanizado – Espaços Urbanos de Baixa Densidade.<br />5.Infraestruturas e Redes:<br />oA propriedade dispõe de todas as infraestruturas e redes necessárias para a intervenção proposta.<br />Se você está procurando um local para construir a casa perfeita com uma vista espetacular, este terreno é a escolha ideal. <br /><br />Aqui estão os detalhes específicos da proposta para o terreno com projeto aprovado:<br />1.Área do Terreno:<br />oÁrea: 1900 m²<br />2.Áreas Construídas:<br />oImplantação: 209.20 m²<br />oÁrea Bruta de Construção: 372.55 m²<br />oÁrea Habitacional: 251.15 m²<br />oGaragem: 32.00 m²<br />oAlpendres: 58.00 m²<br />oPiscina: 32.00 m²<br />3.Muros e Volumetria:<br />oMuros Confinantes com a Via Pública: 33.85 metros lineares<br />oMuros Divisores de Extremas: 55.90 metros lineares<br />oVolumetria Total: 398.65 m³<br />oAltura (Cércea): 3.50 metros<br />4.Índices e Número de Pisos:<br />oÍndice de Construção: 0.14<br />oÍndice de Impermeabilização: 0.25<br />oNúmero de Pisos Acima da Cota de Soleira: 1<br />oNúmero de Pisos Abaixo da Cota de Soleira: 1<br />oNúmero de Fogos / Tipologia: 1 / T3<br /><br />Descrição Detalhada da Construção da Moradia na Barreira, Leiria<br />Para garantir a qualidade e durabilidade da sua futura moradia, seguiremos práticas tradicionais e utilizaremos materiais de alta qualidade. Aqui estão os detalhes da construção:<br />1.Fundações:<br />oAs fundações serão em betão armado, com profundidade adequada para garantir a estabilidade da obra.<br />2.Estrutura:<br />oA estrutura será em betão armado, projetada para uma integração perfeita com a parte arquitetural.<br />3.Cobertura:<br />oA cobertura será uma solução terraçada, isolada termicamente com XPS (Poliestireno Extrudido) de 100 mm.<br />oSerá impermeabilizada com uma tela tipo “imperalum” e revestida com tela PVC vulcanizada.<br />4.Pavimentos:<br />oOs pisos serão constituídos por lajes de betão armado/pré-esforçado.<br />oO revestimento será feito com material cerâmico ou piso de madeira flutuante.<br />5.Tectos:<br />oOs tectos terão teto falso, executados em gesso cartonado com alhetas.<br />oA iluminação será embutida e os tectos serão pintados de branco.<br />6.Paredes:<br />oAs paredes exteriores serão construídas com alvenaria de bloco térmico de 25 cm.<br />oO sistema de isolamento térmico ETICS consistirá em placas de EPS (Poliestireno Expandido) de 80 mm.<br />oAs paredes interiores serão em alvenaria de tijolo rebocado e pintado em ambos os lados.<br />7.Lambris:<br />oNas instalações sanitárias e na cozinha, os lambris serão em revestimento cerâmico até ao teto.<br />8.Revestimento dos Pavimentos:<br />oTodos os compartimentos terão revestimento cerâmico, exceto nos quartos e sala, onde será utilizado piso de madeira flutuante.<br />9.Caixilharia:<br />oTodas as portas e janelas exteriores serão em PVC cinza com Ruptura Térmica e vidro duplo.<br />10.Carpintarias:<br />oAs portas interiores serão em madeira lacada, a ser definida durante a obra.<br />11.Cantarias:<br />oSerão aplicados soleiras e peitoris com pedra Moleanos Rijo, separadas por isolamento para garantir o corte térmico.<br />12.Cores:<br />oO edifício será pintado de branco, com pilares e embasamento em cinza RAL 9014.<br />Com essas especificações, sua moradia será construída com qualidade e atenção aos detalhes. Se tiver mais alguma dúvida, estou à disposição para ajudar!<br />Projeto de arquitetura já aprovado.<br />Não perca esta oportunidade de investimento! Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita.<br /><br />Temos construtores e arquitetos de confiança, com serviços de excelente qualidade preço para construir a sua moradia.<br />Falamos Português, inglês, holandês, espanhol e francês. Ajudamos os nossos clientes com tudo que seja necessário. Antes, durante e depois do negócio estar concluído. A felicidade e bem-estar dos nossos clientes e a nossa também.<br />#ref: 111857