Leiria, Leiria, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T88042. APARTAMENTO T3 +1 EM DUPLEX EM FASE DE CONSTRUÇÃO<br /><br /><br />O apartamento está localizado na Barosa, a 5min de Leiria e será composto por:<br /><br />- Sala e cozinha em open space e terraço com 28m2<br />- Suite com casa de banho privativa e closet<br />- Dois Quartos com roupeiros <br />- Casa de banho completa<br />- No andar de cima, uma sala de 53,70m2 e um terraço de 83m²<br />- Garagem fechada de 38,45m² para dois carros<br /><br />Eletrodomésticos da Cozinha da marca BOSH:<br />. Exaustor;<br />. Placa de indução;<br />. Micro-ondas;<br />. Forno;<br />. Combinado;<br />. Máquina Lavar Loiça;<br />. Máquina Lavar Roupa;<br />. Máquina de Secar Roupa .<br /><br />MÓVEIS E EQUIPAMENTOS DE COZINHA<br />Móveis:<br />. Módulos com portas em Termolaminado Branco.<br />. Rodapé em PVC revestido a alumínio;<br />. Corrediças Tandembox Antaro Brancas da Blum e dobradiças clip top com blumotion da Blum.<br />. Puxador barra oculto;<br />. Porta talheres plástico branco;<br />. Proteção em alumínio no módulo lava-louça;<br />. Balde do lixo de 15lt;<br />. Proteção no fundo do lava-loiça e laterais da caldeira.<br />Equipamento:<br />. Bancada de cozinha em pedra composta Absolute Blanc quartz, lava-louça Icoben CRX TI 5040 inox, ou equivalente, e misturadora monocomando da marca ROCA, cano alto giratório;<br />. Eletrodomésticos da marca BOSH:<br />. Exaustor; Placa de indução; Micro-ondas; Forno; Combinado; Máquina Lavar Loiça; Máquina Lavar Roupa; Máquina de Secar Roupa.<br /><br />ACABAMENTOS EXTERIORES / ZONAS COMUNS DO EDIFICIO<br />REVESTIMENTO DE FACHADAS<br />O revestimento será em reboco, de composição que garanta a sua impermeabilização,<br />hidrófugas com adição de produto hidrófugo, pintado na sua totalidade, nas cores definidas em projeto de arquitetura.<br /><br />CAIXILHARIA | ESTORES<br />A caixilharia em alumínio lacado com vidro duplo com corte térmico, com sistema de oscilo batente.<br />Os estores térmicos com funcionamento elétrico.<br />A porta de entrada principal será uma porta de segurança, com controlo de sistema de abertura e intercomunicador.<br /><br />SERRALHARIAS<br />Para a entrada principal das garagens será instalado um portão seccionado com automatismo, assim como para os das garagens.<br />Para a entrada secundária, será instalada uma porta corta-fogo.<br />Considerou-se portas corta-fogo no acesso à caixa de escadas.<br />Os gradeamentos de guarda às varandas e escadas consideraram-se em ferro lacado, na cor definida em projeto de arquitetura.<br /><br />ACABAMENTOS INTERIORES<br />PAREDES<br />Nos Quartos, zonas de circulação, sala e hall o revestimento será em reboco e pintado na sua totalidade.<br />Nas zonas sem armários, o revestimento das paredes será em reboco, pintado na sua totalidade.<br />Nas zonas de cozinha entre armários, as paredes serão revestidas com material igual da bancada.<br />Nas instalações sanitárias as paredes serão revestidas até ao teto, com azulejo.<br /><br />PAVIMENTOS<br />Nos quartos, sala, cozinha e zonas de circulação, considerou-se pavimento flutuante estratificado de elevada resistência (AC5);<br />O rodapé será pvc cor branco.<br />Na garagem o pavimento será em betão afagado mecanicamente.<br />Nas varandas, de forma a manter a uniformidade, será aplicado pavimento cerâmico.<br /><br />TECTOS<br />Os tetos serão em teto falso em placas de gesso cartonado, pintado, com iluminação embutida e/ou luz indireta, tecnologia LED.<br /><br />EQUIPAMENTO DAS INSTALAÇÕES SANITÁRIAS<br />As louças sanitárias suspensas da marca ROCA, modelo The Gap Square e misturadoras da marca ROCA.<br />Bases de chuveiro em resina Silky de cor Branca, móveis de casa de banho suspensos.<br />Será instalado um toalheiro elétrico nas duas instalações sanitárias da marca ROCA.<br /><br />CARPINTARIA<br />As portas serão em Portaros-porta lisa vinil branco, com 2,10m de altura, ferragem inox e fechadura magnética.<br />Os roupeiros terão portas abrir sistema tic tac sem guarnições, frentes decor liso Egger branco, interior standard melamina 19mm imitação linho, incluindo puxadores, dobradiças e restantes ferragens.<br /><br />CLIMATIZAÇÃO<br />Instalação de Rede de aquecimento central com caldeira a gás e radiadores ou ar condicionado de acordo com as necessidades de climatização de cada uma das áreas, quartos, sala/cozinha.<br />A solução de climatização que não for escolhida será executada a sua pré-instalação, para que seja possível a sua instalação futura.<br /><br />VMC<br />Será instalado um sistema VMC (Ventilação Mecânica Controlada) de duplo fluxo que permite a entrada de ar novo, através das entradas de ar colocadas na sala e quartos e a extração do ar, através das bocas de extração localizadas na cozinha e casas de banho.<br /><br />PAINÉIS SOLARES<br />Serão instalados na cobertura painéis solares com termossifão, para águas quentes sanitárias com 200L de capacidade.<br /><br />ASPIRAÇÃO CENTRAL<br />Instalada aspiração central, incluindo e as respetivas tomadas, bem como glutão a aplicar na cozinha.<br />A máquina de aspiração central será instalada na garagem, assim como uma tomada para que se possa ser utilizada para aspiração dos veículos.<br /><br />Previsão de conclusão da construção em final de 2024<br />#ref: 111598