Lagoa (Algarve), Faro, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T93949. Apresentamos este espaço comercial inserido num prédio recente e moderno como uma oportunidade única de investimento e exploração, tanto pela localização no coração da cidade de Lagoa no centro do Algarve, como pela visibilidade inigualável para quem viaja ou mora na região.<br /><br />O prédio de apenas 2 pisos, como novo, encontra-se numa localização premium em pleno centro da cidade de Lagoa. A fachada beneficia de uma ótima visibilidade virada a sul para a rotunda da Nacional 125, o eixo com mais tráfego automóvel na região do Algarve.<br /><br />Mais especificamente, a loja de 163 m², espaçosa moderna e luminosa, é composta por:<br />•uma cozinha, <br />•um espaço de preparação semi-equipado, <br />•2 casas de banho para funcionários <br />•2 casas de banho públicas, <br />•várias arrecadações, <br />•um terraço interior de 9 m² <br />•uma esplanada exterior de 30 m². <br />•apresenta um excelente desempenho energético com um Certificado Energético B-<br /><br />Idealmente equipada para um restaurante, pastelaria, café, bar, o espaço tem uma licença de utilização para serviços por isso é compatível com qualquer atividade comercial.<br /><br />Este prédio situa-se a 10 minutos das belíssimas praias do Concelho de Lagoa, Praia de Carvoeiro, Vale Centeanes, Praia Grande de Ferragudo, da Nossa Senhora da Rocha, a 5 minutos do Campo de Golfe do Gramacho, de Vale de Pinta e Vale de Milho, a 5 minutos da Nobel Escola Internacional do Algarve de Porches, e a 40 minutos do Aeroporto de Faro.<br /><br />A localização no centro da cidade, muito próximo do supermercado Apolónia, símbolo das zonas com maior poder de compra no Algarve, beneficia da proximidade de todos os serviços e comércios, e nomeadamente do Terminal Rodoviário que garante uma passagem diária.<br /><br />O espaço da loja era antigamente uma habitação, podendo sob reserva de consulta a camara, voltar a ser um espaço habitacional se houver interesse.<br />Neste momento o espaço comercial está devoluto e em perfeito estado, pronto a ser explorado. <br /><br />Entre em contacto para mais informações e marcar já a sua visita! <br /><br />O município de Lagoa festejou 250 anos, e conta com 23.700 habitantes, 6.000 na cidade de Lagoa.<br />Lagoa é, atualmente, um dos mais importantes municípios turísticos do Algarve. São vários os fatores que contribuem para este reconhecimento, nomeadamente a oferta diversificada (a beleza das suas praias - apoiadas por magníficas unidades hoteleiras, os campos de golfe, o património cultural), a correta ocupação do solo em termos de ordenamento do território, a estabilidade social e a afabilidade das suas gentes.<br /><br />Com uma renovada visão cultural, preconizada pela atividade turística, Lagoa acarinha inúmeras técnicas ancestrais, ligadas à olaria, à doçaria, com o intuito de as potenciar e valorizar como componente do produto turístico.<br /><br />A comprovar esta dinamização está a grande mostra de artesanato, realizada anualmente no Parque de Feiras e Exposições de Lagoa – FATACIL, que recebe mais de 200.000 vistores em 10 dias.<br /><br />O grande desenvolvimento do município tem assentado numa estratégia de grande preocupação ambiental. Lagoa tem resistido à invasão do desordenamento, preservando a sua linha de costa e mantendo uma harmoniosa conjugação entre habitações antigas e modernas. Construção equilibrada, sem impacto ambiental, onde os edifícios de muitos pisos não têm lugar.<br /><br />Nos últimos 15 anos, Lagoa registou um dos maiores índices de desenvolvimento económico suplantando todos os municípios da região algarvia. Hoje em dia, encontra-se dotado de inúmeros equipamentos na área da saúde, do ensino e educação, desporto, lazer e turismo.<br /><br /><br />Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imoveis em mais de 200 portais imobiliários nacionais e internacionais. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. Informo que me encontro 100% disponível, por telefone ou por e-mail, para lhe prestar qualquer esclarecimento adicional sobre este imóvel e programar uma visita mais detalhada ao mesmo.<br />#ref: 127010