Guarda, Guarda, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T92262. QUINTA – SERRA DA ESTRELA - VALE DO MONDEGO – GUARDA<br /><br />Excelente quinta situada no Vale do Mondego - Guarda, com a área de 45.150 m2. <br /><br />No vale do Mondego, com bonitas vistas panorâmicas para o vale e a Serra da Estrela, encontramos esta fantástica quinta agrícola, com uma aconchegante casa recuperada.<br /><br />Excelente propriedade com 45.150 m² de área, inserida no Parque Natural da Serra da Estrela, no concelho e distrito de Guarda. Local tranquilo e sossegado, mas bons acessos alcatroados.<br /><br />Ideal para agricultura pela sua área, terra fértil e água em abundância, mas é igualmente boa para quem gosta de viver no campo ou para segunda habitação, ou até para alojamento local, tendo em conta a sua localização, ampliando a sua rentabilidade.<br /><br />Ao percorrer os trilhos da quinta, encontramos um leque grande de árvores de grande porte que florescem de uma forma bonita: Carvalhos, Plátanos, Freixos, Olival, Pinheiro e variadíssimas árvores de fruto (Macieiras, Figueiras, Cerejeiras, Nespereira, Limoeiro, Videiras, etc.).<br /><br />No terreno, arborizado, existe o olival composto por 230 oliveiras com boa produção de azeite e “subsídio de apoio à olivicultura”.<br /><br />Existe ainda espaço de cultivo com terra fértil, terras de pastagem e anexos de apoio à agricultura.<br /><br />Água em abundância, pois na propriedade encontramos dispersos, 5 poços com água canalizada pelo terreno, 1 charca e 1 grande tanque de reservatório de água.<br /><br />Pronta a habitar encontramos a casa, reconstruída a partir de uma antiga adega, mantendo as paredes em pedra | granito.<br /><br />A moradia (tipologia V2), com a área útil de 215,50 m², possui 2 pisos.<br /><br />O 1º andar é composto por uma bonita e espaçosa sala, preservando nas pa- redes a pedra granítica amarela, à mostra, complementada com uma lareira com recuperador, proporcionando um ar rústico e acolhedor. Em frente encontramos a cozinha, com uma segunda lareira com recuperador e mobilada. A completar o piso superior, encontramos um grande quarto com roupeiro embuti- do, outro quarto com pequena divisão que serve de closet, casa de banho completa com banheira e armário e ainda uma varanda com marquise. A casa possui janelas com vidro duplo e portadas.<br /><br />Ao nível do R/Ch encontramos uma garagem, arrumos, adega e um lagar. Estes últimos têm duas entradas diferenciadas, com possibilidade de requalificação em mais quartos ou um T1, pelo espaço disponível.<br /><br />Esta pode ser a sua quinta, agrícola com casa de habitação permanente, a sua casa de férias ou o seu negócio de alojamento local ou turismo rural. Um espaço para trabalhar, desfrutar, rentabilizar.<br /><br />LOCALIZAÇÃO E PONTOS DE INTERESSE<br /><br />Localizada num local muito aprazível e paradisíaco, o “Vale do Mondego”, em zona de Microclima muito favorável ao crescimento espontâneo de árvores frutíferas e espécies autóctones. Excelente exposição solar e uma vista magnifica para a cordilheira da Serra da Estrela. Um local calmo, onde pode desfrutar da natureza em pleno.<br /><br />Inserida no Parque Natural da Serra da Estrela, encontra-se na típica Aldeia Viçosa, com a sua Praia Fluvial. Nas redondezas está igualmente próximo da praia Fluvial das aldeias de Porto da Carne e Ratoeira.<br /><br />A sua festa típica, conhecida a nível nacional, é o secular “Magusto da Velha” onde não faltam os romeiros e claro, as castanhas, o vinho e muitas atividades. Conheça Aldeia Viçosa em: www.jf-aldeiavicosa.pt<br /><br />Situa-se igualmente próximo dos projetados e futuros “Passadiços do Mondego”. Na região, para além de toda a diversidade de percursos pedestres, trilhos turísticos, desportos de Inverno, praias fluviais, inerente ao turismo da região e da Serra da Estrela, encontra igualmente a poucos Km a Barragem do Caldeirão e num raio de 45Km várias aldeias históricas como Linhares da Beira, Folgosinho, Sortelha…<br /><br />A sua localização privilegiada, permite acesso fácil e rápido não só à Guarda, mas também à Serra da Estrela e outras aldeias e vilas típicas da região. Localiza-se a 13 Kms (19 Min.) da Guarda, 63 Kms (49 Min.) de Viseu.<br /><br />Acessos fáceis, com a auto estrada A25 a menos de 5 minutos. O aeroporto de Lisboa encontra-se a 336Km e o do Porto a 188Km.<br /><br />A aldeia possui pequeno comércio local e na Guarda encontra todas as comodidades e serviços necessários: hospital, centro de saúde, médicos, restaurantes, hotéis, bares, supermercados, biblioteca municipal...<br /><br />Se visitar, ficará encantando pela beleza, funcionalidade e localização.<br /><br />BOM INVESTIMENTO PARA PROJETO AGRÍCOLA com PROJETO TURÍSTICO OU DE LAZER.<br />#ref: 47078