Guarda, Guarda, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T86032. QUINTA – SERRA - DA ESTRELA - VALE DO MONDEGO – GUARDA<br /><br />Excelente quinta situada no Vale do Mondego - Guarda, com a área de 55.700 m2, a confinar com o Rio Mondego ao longo de 300 metros. <br /><br />No vale do Mondego, com bonitas vistas panorâmicas para o vale e a Serra da Estrela, encontramos esta fantástica quinta agrícola, com uma aconchegante casa recuperada.<br /><br />Excelente propriedade com 55.700 m² de área, inserida no Parque Natural da Serra da Estrela, no concelho e distrito de Guarda. Local tranquilo e sossegado, mas bons acessos alcatroados.<br /><br />Ideal para agricultura pela sua área, terra fértil e água em abundância, mas é igualmente boa para quem gosta de viver no campo ou para segunda habitação, ou até para alojamento local, tendo em conta a sua localização, ampliando a sua rentabilidade e em especial o acesso direto ao rio.<br /><br />Ao percorrer os trilhos da quinta, encontramos um leque grande de árvores de grande porte que florescem de uma forma bonita: Carvalhos, Plátanos, Freixos, Olival, Pinheiros e variadíssimas árvores de fruto (Macieiras, Figueiras, Cerejeiras, Nespereira, Limoeiro, Videiras, e em especial ao açude do Rio Mondego. <br /><br />No terreno, arborizado, existe o olival com boa produção de azeite.<br /><br />Existe ainda espaço de cultivo com terra fértil, terras de pastagem e anexos de apoio à agricultura.<br /><br />Água em abundância, pois na propriedade encontramos 2 grandes tanques que servem de reservatório de água, uma nascente de água (mina), com água canalizada pelo terreno, 1 poço e um furo artesiano.<br /><br />Pronta a habitar encontramos a casa, reconstruída a partir de uma antiga casa, garagem e vários edifícios de arrumos.<br /><br />A moradia (tipologia V4), possui 2 pisos.<br /><br />O 1º andar é composto por uma e espaçosa sala, A completar o piso superior, encontramos 3 quartos zona de circulação, casa de banho completa com banheira e ainda um hall com acesso ao piso inferior, a casa possui janelas com vidro duplo e portadas.<br /><br />Ao nível do R/Ch cozinha, dispensa, sala de jantar, sala de estar com lareira, duas casas de banho e lavandaria com acesso ao exterior.<br /><br />No exterior encontramos ainda uma garagem independente da casa, constituída por dois pisos.<br /><br />Esta pode ser a sua quinta, agrícola com casa de habitação permanente, a sua casa de férias ou o seu negócio de alojamento local ou turismo rural. Um espaço para trabalhar, desfrutar, rentabilizar.<br /><br />LOCALIZAÇÃO E PONTOS DE INTERESSE<br /><br />Localizada num local muito aprazível e paradisíaco, o “Vale do Mondego”, em zona de Microclima muito favorável ao crescimento espontâneo de árvores frutíferas e espécies autóctones. Excelente exposição solar e uma vista magnifica para a cordilheira da Serra da Estrela. Um local calmo, onde pode desfrutar da natureza em pleno.<br /><br />Inserida no Parque Natural da Serra da Estrela, encontra-se nas imediações da típica Aldeia da Mizarela. Nas redondezas está igualmente próximo das várias praias fluviais dispersas ao longo do Rio Mondego.<br /><br />Situa-se igualmente próximo dos “Passadiços do Mondego”. Na região, para além de toda a diversidade de percursos pedestres, trilhos turísticos, desportos de Inverno, praias fluviais, inerente ao turismo da região e da Serra da Estrela, encontra igualmente a poucos Km a Barragem do Caldeirão e num raio de 45Km várias aldeias históricas como Linhares da Beira, Folgosinho, Sortelha…<br /><br />A sua localização privilegiada, permite acesso fácil e rápido não só à Guarda, mas também à Serra da Estrela e outras aldeias e vilas típicas da região. Localiza-se a 13 Kms (19 Min.) da Guarda, 63 Kms (49 Min.) de Viseu.<br /><br />Acessos fáceis, com a auto estrada A25 a menos de 5 minutos. O aeroporto de Lisboa encontra-se a 336Km e o do Porto a 188Km.<br /><br />A aldeia possui pequeno comércio local e na Guarda encontra todas as comodidades e serviços necessários: hospital, centro de saúde, médicos, restaurantes, hotéis, bares, supermercados, biblioteca municipal...<br /><br />Se visitar, ficará encantando pela beleza, funcionalidade e localização.<br /><br />BOM INVESTIMENTO PARA PROJETO AGRÍCOLA com PROJETO TURÍSTICO OU DE LAZER.<br />#ref: 104491