Grândola, Setúbal Municipality 7570-003

Reference: ZAZY-T93957. Propriedade alentejana nica com duas casas independentes em 63 Hectares Situada na paisagem tranquila de Azinheira dos Barros, esta excecional propriedade com 13 quartos oferece mais de 63 hectares de terreno privado - uma oportunidade rara para quem procura um estilo de vida e potencial de investimento na regio do Alentejo. Localizada a apenas 20 minutos das praias de Melides e da Lagoa de Santo Andr, esta propriedade oferece total privacidade, cu aberto e uso verstil como residncia familiar, boutique hotel ou retiro rural. Duas casas separadas - possibilidades infinitas Residncia principal. Uma casa de famlia tradicional com: - 4 quartos espaosos com casa de banho privativa - Uma grande sala de estar com lareira e bar - Sala de cinema e adega - Cozinha estilo restaurante Esta residncia ideal para habitao permanente ou uso privado, com um generoso conforto interior e charme tradicional alentejano. Casa de Hspedes Unidade de turismo rural em pleno funcionamento, que acolhe atualmente at 20 hspedes: - 2 suites familiares (2 quartos cada) + 4 quartos en-suite - Terraos privados e vistas para o campo - Acesso e instalaes independentes - Salas de estar e de jantar exteriores Esta casa est totalmente equipada e atualmente utilizada para hotelaria, oferecendo um forte potencial de rendimento. Vida ao ar livre e relaxamento Rodeada por pinheiros nativos, carvalhos e oliveiras, a propriedade possui: - Uma piscina privada (10m x 4m) - Prgulas com sombra e espreguiadeiras - Um grande bar no terrao exterior com churrasco, plancha e forno de tijolo - Jardins extensos, trilhos para caminhadas e vistas panormicas de 180 da serra alentejana de cortar a respirao Perfeito para reunies familiares, retiros ou eventos. Natureza & Tranquilidade Sem vizinhos prximos e com cus livres de poluio luminosa, esta propriedade ideal para observao de estrelas, observao de aves e desconexo total. A terra tambm abriga ovelhas pastando durante o inverno, acrescentando charme local e valor ecolgico. Sustentabilidade na prtica - Infra-estruturas alimentadas por energia solar - Fonte de gua natural para irrigao e uso domstico - Jardins orgnicos sem tratamento qumico - Licena de ecoturismo e design sustentvel Localizao estratgica Azinheira dos Barros oferece o equilbrio perfeito entre tranquilidade e acesso - 10 min de Grndola, 20 min de Melides, e menos de 1 hora da Comporta e Setbal. Ideal para retiro pessoal ou desenvolvimento de turismo rural de alta qualidade. Oportunidade de Investimento Totalmente licenciada e operacional, esta propriedade est pronta para uso imediato como um negcio de turismo, servindo tambm como uma confortvel casa de famlia - uma combinao rara no mercado atual. Uma propriedade nica onde a natureza, o conforto e a oportunidade se encontram. | +351 935 597 583 #ref: 126919