Gondomar, Porto, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T65110. Quinta de Atães, situada no Lugar de Atães, freguesia de Jovim, na margem norte do Rio Douro, a escassos minutos do Centro do Porto. <br /><br />Área Totais: <br />Área total de terreno: 54.880 m2<br />Área bruta de construção existente: 2013 m2<br /><br />Possibilidade de aumento da área bruta de construção. <br /><br />A Quinta é composta por um conjunto de prédios urbanos e rústicos, nomeadamente:<br /><br />A) Casa principal apalaçada, destinada a habitação, com capela, pátio exterior, jardins, pomar e hortas, com rés-do-chão e primeiro piso, a reabilitar. <br />Área de terreno: 4.006 m2;<br />Área bruta de construção existente: 1.143 m2;<br /><br />B) Casa com alpendre, dependência e logradouro, de rés-do-chão e primeiro piso, atualmente em ruína; <br />Área de terreno: 574 m2;<br />Área bruta de construção existente: 510 m2;<br /><br />C) Casa de apoio à lavoura e aos espaços de serviço da casa principal, à qual estava ligada por construção atualmente em ruína. Localizada em terreno urbano, onde se estima a viabilidade para aumento da área de construção, segundo um índice máximo de construção de 0,8 a 1,4. <br />Área de terreno: 2.592 m2;<br />Área bruta de construção existente: 360 m2;<br /><br />D) Terreno rústico na margem do Rio Douro;<br />Área de terreno: 47.708 m2;<br /><br />Esta Quinta pode ser adquirida em conjunto com terreno a nordeste, com um total de 131.010 m2, com elevada capacidade construtiva e vistas privilegiadas para o Rio Douro. <br /><br />Localização em aldeia calma, na margem do tão apreciado rio Douro e a poucos minutos de carro do Centro do Porto, aeroporto e serviços variados:<br />AEROPORTO Francisco Sá Carneiro - 20 min.;<br />PORTO, Centro Histórico - 17 min.;<br />PORTO, Hospital São João - 17 min.;<br />PORTO, Casa da Música - 19 min.;<br />MATOSINHOS, Centro - 20 min.;<br />VILA NOVA de GAIA, Centro - 18 min.;<br />GONDOMAR, Centro - 8 min.<br /><br />Forte vocação turística, mas também para habitação ou programa associado a “equipamentos privados de índole social” ou geriátrico- estudos realizados para o terreno superior.<br /><br />Oportunidade singular. <br /><br />Contacte-nos para mais informações!<br /><br />Fundada em 2008 em França, a IAD está atualmente presente em Portugal, Espanha, Itália, Alemanha e México. Com uma forte componente tecnológica e digital, assenta num modelo criado para revolucionar o paradigma da mediação imobiliária, conceito visionário que funde Imobiliário, Web e Marketing de rede, desmaterializando as tradicionais agências imobiliárias. Em poucos anos, a IAD tornou-se líder de mercado em França, tendo iniciado a sua internacionalização para Portugal em 2015, seguindo-se Espanha, Itália, Alemanha e a aquisição de uma rede imobiliária mexicana que virá a tornar-se a IAD México. <br /><br />Com um volume de negócios de 278 milhões de euros em 2020, o grupo IAD conta com alguns dos mais importantes fundos de investimento mundiais no seu capital – Insight Partners (twitter, trivago, shopify, etc), Naxicap Partners, IK Investment Partners e Rothschild Five Arrows.<br />#ref: 52670