Gondomar, Porto 4510-113

Reference: ZAZY-T65110. Quinta de Ates, situada no Lugar de Ates, freguesia de Jovim, na margem norte do Rio Douro, a escassos minutos do Centro do Porto. rea Totais: rea total de terreno: 54.880 m2 rea bruta de construo existente: 2013 m2 Possibilidade de aumento da rea bruta de construo. A Quinta composta por um conjunto de prdios urbanos e rsticos, nomeadamente: A) Casa principal apalaada, destinada a habitao, com capela, ptio exterior, jardins, pomar e hortas, com rs-do-cho e primeiro piso, a reabilitar. rea de terreno: 4.006 m2; rea bruta de construo existente: 1.143 m2; B) Casa com alpendre, dependncia e logradouro, de rs-do-cho e primeiro piso, atualmente em runa; rea de terreno: 574 m2; rea bruta de construo existente: 510 m2; C) Casa de apoio lavoura e aos espaos de servio da casa principal, qual estava ligada por construo atualmente em runa. Localizada em terreno urbano, onde se estima a viabilidade para aumento da rea de construo, segundo um ndice mximo de construo de 0, 8 a 1, 4. rea de terreno: 2.592 m2; rea bruta de construo existente: 360 m2; D) Terreno rstico na margem do Rio Douro; rea de terreno: 47.708 m2; Esta Quinta pode ser adquirida em conjunto com terreno a nordeste, com um total de 131.010 m2, com elevada capacidade construtiva e vistas privilegiadas para o Rio Douro. Localizao em aldeia calma, na margem do to apreciado rio Douro e a poucos minutos de carro do Centro do Porto, aeroporto e servios variados: AEROPORTO Francisco S Carneiro - 20 min.; PORTO, Centro Histrico - 17 min.; PORTO, Hospital So Joo - 17 min.; PORTO, Casa da Msica - 19 min.; MATOSINHOS, Centro - 20 min.; VILA NOVA de GAIA, Centro - 18 min.; GONDOMAR, Centro - 8 min. Forte vocao turstica, mas tambm para habitao ou programa associado a equipamentos privados de ndole social ou geritrico- estudos realizados para o terreno superior. Oportunidade singular. Contacte-nos para mais informaes! Fundada em 2008 em Frana, a IAD est atualmente presente em Portugal, Espanha, Itlia, Alemanha e Mxico. Com uma forte componente tecnolgica e digital, assenta num modelo criado para revolucionar o paradigma da mediao imobiliria, conceito visionrio que funde Imobilirio, Web e Marketing de rede, desmaterializando as tradicionais agncias imobilirias. Em poucos anos, a IAD tornou-se lder de mercado em Frana, tendo iniciado a sua internacionalizao para Portugal em 2015, seguindo-se Espanha, Itlia, Alemanha e a aquisio de uma rede imobiliria mexicana que vir a tornar-se a IAD Mxico. Com um volume de negcios de 278 milhes de euros em 2020, o grupo IAD conta com alguns dos mais importantes fundos de investimento mundiais no seu capital Insight Partners (twitter, trivago, shopify, etc), Naxicap Partners, IK Investment Partners e Rothschild Five Arrows. #ref: 52670