Gondomar, Braga, Address available on request

Details:- Identificação do imóvel: ZMPT562964


Your new chapter begins here, in Rio Tinto.


• Apartment with an area of 96.83 m2.

• Small balcony in the living room, facing west.

• Located on the 1st floor with an elevator.

• Plenty of brightness, with west sun exposure and an unobstructed view.

• Interior comprises entrance hall, living room, kitchen, corridor, full bathroom, two bedrooms.

• Built-in wardrobes in the bedroom with a balcony.

• Apartment WITHOUT GARAGE but with easy parking in the vicinity.

• Facades and common interior areas in a reasonable condition of conservation and maintenance.DESCRIPTION OF INTERIOR DIVISIONS: • Entrance hall (Z m2) Spacious reception area, with access to the living room, and kitchen.

• Living room Facing west, like the balcony, receiving plenty of sunlight. The view is unobstructed, with laminate flooring.

• Balcony The balcony has access from the living room.

• Kitchen With a good area, it features a countertop and fitted cabinets. The cabinets are new, installed in the last year. The sale includes the ceramic hob, oven, and extractor fan.

• Corridor providing access to the bedrooms

Circulation space connecting the living room to the bathroom and bedrooms. The flooring is laminate.

• Full bathroom

It has a bathtub, and the original sanitary ware requires more intervention in this part of the house.

• Bedroom with a balcony

Enjoys good brightness, receiving west sunlight. It has laminate flooring for greater comfort and a generous built-in wardrobe. • Bedroom 2 Enjoys good brightness, receiving sunlight from the south. It has laminate flooring for greater comfort.

MATERIALS AND TECHNICAL DETAILS:

• Windows with aluminum frames and single glass.

• Ceramic floors in the kitchen and bathrooms.

• Laminate flooring in good condition in the entrance hall, living room, corridor, and bedrooms.

• Kitchen with the following equipment: Ceramic hob, oven, extractor fan.

• Hot water heating through a water heater installed in the kitchen.

MATERIAL AND LEGAL ELEMENTS:

• Gross private area – 93.58 m2 (apartment)

• Gross dependent area – 3.25 m2

• Year of registration in the land registry - 1991

• Use license 131/97 issued by the Municipality of Gondomar

• Energy certificate D

ADDITIONAL INFORMATION:

• Condominium - €25.00 per month, including a reserve fund (professionally managed).

• Planned renovations - None


NEARBY POINTS AND DISTANCES:

• 1.0 km from Rio Tinto Metro Station ~

• 1.0 km from Rio Tinto Urban Park

• 1.7 km from Parque Nascente (Shopping Center)

• 300 m from Rio Tinto Police Station

• 750 m from Rio Tinto Church


This could be your next home!

Contact us for more information about this 2-bedroom apartment with a balcony and elevator in Rio Tinto, with shops and services nearby.

We are delighted to assist you in realizing this investment.

Note: Please refer to the respective ID for easy identification of this property. In case of a visit appointment, please bring a valid identification document


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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.