Góis, Coimbra, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T94853. Moradia T2 em Aldeia Tranquila em Góis – Pronta para Habitar<br /><br />Para quem procura uma casa acolhedora numa aldeia do concelho de Góis, rodeada de paisagens naturais e tranquilidade, apresento esta moradia T2 com dois pisos, pronta a habitar.<br /><br />Localização e Acesso<br />Situada em Bordeiro, uma aldeia pacata a 4 km da vila de Góis, esta casa oferece uma combinação única de sossego e proximidade à natureza. Em poucos minutos, chega-se às belíssimas praias fluviais da região, como a Praia Fluvial de Peneda/Pego Escuro e a Praia Fluvial das Canaveias. A vila de Góis está estrategicamente localizada a 45 km de Coimbra e a uma distância confortável do Porto (180 km) e de Lisboa (220 km), facilitando o acesso a serviços e comodidades das cidades maiores.<br /><br />Descrição do Imóvel<br />Área Total: 76 m² de terreno<br />Área de Construção: 104 m²<br />Área Privativa: 61 m²<br /><br />Composição:<br />Entrada: Logradouro de 17 m² e uma área prática de lavandaria.<br />Rés-do-Chão: Duas lojas (10,5 m² e 13,5 m²) que oferecem potencial para expansão habitacional, caso deseje aumentar o espaço ou criar zonas de lazer.<br />Primeiro Piso: Hall de entrada, cozinha semi equipada com lareira e salamandra a lenha, sala de estar, dois quartos e uma casa de banho. O teto e o piso em madeira foram recentemente renovados.<br /><br />Benefícios e Potencial:<br />Exposição Solar: A moradia beneficia de boa exposição solar.<br />Patrimônio e Cultura de Góis: Para além das paisagens e das praias fluviais, a região tem um rico património arquitetônico, incluindo a Igreja Matriz com o túmulo gótico de D. Luís da Silveira, a Fonte do Pombal, e a Ponte Real.<br />Natureza e Atividades: A área de Góis é um convite para caminhadas e passeios relaxantes, especialmente no Penedo de Góis, um miradouro natural com 1045 metros de altitude, que proporciona vistas panorâmicas da serra.<br />Residência e Investimento: Além de ser um refúgio para habitação ou férias, a aquisição deste imóvel urbano pode facilitar o processo de obtenção de um visto de residência em Portugal, caso seja de interesse.<br /><br />- Nota: As áreas do imóvei mencionadas são baseadas nas respetivas cadernetas prediais.<br /><br />Sobre o Consultor Imobiliário.<br />Meu nome é João Morgado, consultor independente da IAD Portugal, e estou comprometido em oferecer um serviço completo, que abrange desde a apresentação detalhada do imóvel até ao acompanhamento em cada fase do processo de compra ou venda.<br /><br />Esta é a oportunidade de investir num local com paisagens de cortar a respiração e muita história. Agende já a sua visita e descubra o potencial desta casa para o seu novo lar ou projeto de investimento!<br />#ref: 129589