Góis, Coimbra, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T93678. Projeto de renovação com enorme potencial em localização privilegiada - perfeito para turismo ou vida comunitária<br /><br />Visão geral:<br />Esta propriedade única apresenta uma oportunidade extraordinária para quem procura investir num projeto de renovação com um potencial significativo. Composta por uma espaçosa casa principal de 230m², uma casa de hóspedes de 75m² e cerca de 300m² de estábulos, esta propriedade está pronta para ser transformada. Quer esteja a imaginar um empreendimento turístico, um espaço de vida em comunidade ou um retiro agrícola, esta propriedade oferece uma tela para os seus sonhos.<br /><br />Caraterísticas principais:<br />Casa principal:<br />230m² a necessitar de renovação, oferecendo o potencial para se tornar uma grande casa de família, uma casa de hóspedes boutique ou um espaço de vida comunitário.<br /><br />Casa de hóspedes:<br />75m², perfeito para acomodações adicionais para hóspedes, uma casa de campo de zelador ou um retiro privado.<br /><br />Estábulos:<br />300m² de estábulos que podem ser renovados e transformados em alojamentos únicos, áreas comuns ou instalações adicionais.<br /><br />Tamanho do terreno:<br />Cerca de 2,3 hectares (22.160m²) de terra fértil, ideal para projectos agrícolas ou jardins extensos.<br /><br />Recursos hídricos: A propriedade possui abundantes fontes naturais de água, incluindo um poço, uma mina de água e um pequeno riacho que fornece água fresca durante todo o ano.<br /><br />Vegetação:<br />O terreno é rico em árvores de fruto maduras, oliveiras e videiras extensas, perfeitas para uma agricultura autossustentável ou para a produção de vinho. <br /><br />Artigos Urbanos e Rústicos: Três artigos urbanos totalizando 477m² e dois artigos rústicos cobrindo 22.160m², oferecendo diversas oportunidades de desenvolvimento. <br /><br />Nota importante: Isenção de Certificado Energético:<br />O imóvel tem atualmente isenção de certificação energética devido ao seu estado não habitacional, proporcionando flexibilidade durante o processo de renovação.<br /><br />Localização:<br />Esta propriedade está soberbamente localizada a apenas 250 metros da bela Praia Fluvial de Alvares, tornando-a um local privilegiado para o desenvolvimento turístico. Situada na famosa estrada N2, oferece excelente visibilidade e acessibilidade, ideal para estabelecer um parque de campismo, eco-resort, ou alojamento local (B&B). A cidade de Pedrógão Grande fica apenas a 15 minutos de carro, garantindo um acesso cómodo a todas as comodidades essenciais. Em Alvares encontrará um supermercado, restaurante, farmácia e multibanco.<br /><br />Potencialidades:<br />Com o seu extenso terreno, recursos naturais e localização estratégica, esta propriedade é perfeita para quem procura criar um negócio turístico único, estabelecer uma comunidade ou simplesmente desfrutar de um retiro tranquilo na natureza. As possibilidades são infinitas com esta propriedade versátil.<br /><br />Aproveite esta rara oportunidade de possuir uma propriedade com um vasto potencial numa localização imbatível. Contacte-nos hoje para marcar uma visita e explorar as infinitas possibilidades que esta propriedade tem para oferecer!<br />#ref: 126169