Figueira da Foz, Coimbra, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T91791. Apresentamos esta exclusiva Moradia que nasce com destaques de luxo, requinte e conforto. Um imóvel de construção contemporânea, onde a natureza e a modernidade se fundem e tornam este local ideal para viver. Nela estão previstas todas as condições necessárias para quem aprecia uma vida confortável e com classe.<br />ECom vistas excecionais e desimpedidas para o campo, está localizada na freguesia de Lavos, a cerca de 15 min do centro da Figueira da Foz, e a cerca de 6 minutos das praias locais. A 175km do Aeroporto de Lisboa e com acesso por RedeExpresso/Flexibus diretos de Lisboa/Figueira da Foz.<br />Este imóvel proporciona todos os benefícios de uma vivência ‘’Exclusiva e Privada’’ sem nenhuma das desvantagens do ‘’isolamento’’ estando a 2 minutos de Supermercados, Farmácias e Centro de Saúde, bem como de outros serviços essenciais. Diferente de qualquer imóvel na zona e arredores, a moradia de tipologia T5, apresentará comodidades exclusivas como cinema, ginásio, piscina, jacuzzi, sauna e generosos terraços com vista para a natureza. Tudo isto exclusivo de uma propriedade com 583m2! <br />Todo o Perímetro do terreno será cercado com muros, conforme projeto arquitetónico e paisagístico. <br />- Serão instalados PORTÕES AUTOMATIZADOS para controle de acesso de veículos, dois portões automáticos e um portão para pedestres, de abertura manual; Garagem com SISTEMA DE AVAC de renovação de ar, de forma a permitir a confortável utilização de todo o espaço. Este sistema irá funcionar na área de estacionamento e arrumação. No espaços como Cinema, Sala de Jogos/Bar e Ginásio irão ser instalados sistemas de climatização de ar-condicionado.<br />- AR CONDICIONADO em todos os quartos e na sala. As unidades condensadoras irão ser instaladas no jardim frontal dentro de uma área de equipamentos construída para o efeito<br />- VIDEOPORTEIRO com abertura automática para o portão de pedestres; serão também instalados SENSORES DE MOVIMENTO para ativação das luzes exteriores da habitação. <br />- Sistema completo de ITED em todos os compartimentos relevantes (Quartos, Sala, Cozinha, Ginásio, Cinema, Sala de Jogos) ; haverá uma caixa de controle por andar de forma a interconectar os compartimentos e criar o máximo de cobertura de Wi-FI de rede fixa em toda a propriedade.<br />- Será integrado na habitação um sistema de DOMÓTICA para controlo de equipamentos; controlo de iluminação, estores elétricos e ar-condicionado. <br />- As INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS, LOUÇAS E METAIS serão executadas conforme projeto e atendendo às exigências dos fabricantes e das normas estabelecidas. O sistema de aquecimento escolhido é com Bomba de calor 300L da marca Proteu e que irá funcionar em conjunto com Painéis Fotovoltaicos. As LOUÇAS serão suspensas de gama média/alta do mercado. Todos os DUCHES serão em cerâmica, com sistema de mistura de água com medidor digital de temperatura e tempo de uso.<br />- Todas as janelas são de caixilharia de PVC de cor branca, lacado mate, de 80mm com 6 câmaras e vedação central. <br />- Alguns ambientes e/ou áreas comuns como Sala de Estar, Sala de Cinema e Sala de Jogos serão entregues com algum mobiliário embutido como parte da decoração; a sala de estar terá móvel inferior na extensão de uma das paredes que irá servir como base de TV com gavetas e para Instalação da Lareira Elétrica embutida; a sala de cinema terá painéis acústicos decorativos nas paredes.<br />Para mais informações, contacte o consultor responsável, sempre ao seu dispôr.<br />#ref: 118878