Faro, Faro, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T97023. Terreno Urbano com 1120m² – Ideal para Construção de Moradia, Apartamentos ou Projetos Comerciais.<br />Apresentamos este excelente terreno urbano com 1120m², localizado na prestigiada zona de Montenegro, em Faro, a apenas 10 minutos a pé do Aeroporto de Faro e 5 minutos de carro da Praia de Faro. Esta localização privilegiada oferece um grande potencial de valorização para investidores, profissionais do setor imobiliário ou para clientes particulares que desejam construir a sua moradia dos sonhos ou um projeto de apartamentos.<br /><br />Características do Terreno:<br />•Área total: 1120m²<br />•Entrada: Acesso direto pela rua, com todas as infraestruturas necessárias.<br />•Zona: Inserido em área urbana do PDM, numa zona com forte potencial de valorização.<br />Localização Privilegiada:<br />•Aeroporto de Faro: A apenas 10 minutos a pé, tornando este terreno uma excelente opção para projetos ligados ao turismo ou a mobilidade.<br />• Praia de Faro: A 5 minutos de carro, com fácil acesso às praias e todas as comodidades da cidade de Faro.<br /><br />Zonamento e Potencial de Construção:<br />Este terreno encontra-se na zona urbana do Plano Diretor Municipal (PDM) de Faro, com características que possibilitam diferentes tipos de projetos, seja residencial ou comercial. A zona é definida como:<br />•Urbanização Estruturante IB: Com índice máximo de utilização bruta de 0,6, permitindo a construção de projetos mais densos, com densidade máxima de 60 fogos/ha.<br />•Urbanização de Expansão IB: Com índice máximo de utilização bruta de 0,4, permitindo a construção de projetos com densidade máxima de 40 fogos/ha.<br /><br />O terreno também conta com um projeto aprovado para moradia unifamiliar em 2021, o qual está caducado, mas pode ser renovado ou adaptado a novos projetos. Para mais informações sobre a regulamentação, aplicam-se os artigos 48°, 49° e 51° para espacos urbanos estruturantes IB, e os artigos 59°, 60° e 62° para os espacos urbanização de expansão IB.<br />Vantagens para Investidores e Construtores:<br />• Versatilidade de Projetos: Ideal para a construção de moradia unifamiliar, apartamentos ou até projetos comerciais como uma rental-car, com a possibilidade de apresentar um novo projeto à Câmara Municipal de Faro para verificação da viabilidade.<br />• Grande Potencial de Valorização: A localização estratégica e a proximidade a zonas de alta procura fazem deste terreno uma excelente oportunidade para um projeto de sucesso, tanto para construção como para rentabilização.<br /><br />Não perca a oportunidade de investir neste terreno com um grande potencial de desenvolvimento e retorno. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.<br />#ref: 136011