Esposende, Braga, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T91729. Terreno para Construção em Gandra, Esposende<br />Este terreno em Gandra oferece uma oportunidade única para construir uma casa numa localização privilegiada, com vistas magníficas e a conveniência de estar próximo a Esposende, enquanto desfruta de todas as maravilhas naturais e culturais que a zona tem para oferecer.<br />Localização:<br />Freguesia: Gandra<br />Concelho: Esposende<br />Distrito: Braga<br />País: Portugal<br />Características do Terreno:<br />Área Total: 420 m²<br />Topografia: Levemente inclinada, proporcionando uma vista panorâmica do rio e dos arredores.<br />Orientação: Nascente-poente, garantindo ótima exposição solar ao longo do dia.<br />Vista: Vista deslumbrante para o Rio Cávado, oferecendo um ambiente tranquilo e relaxante.<br />Acessibilidades:<br />Acesso Rodoviário: Estrada pavimentada até à entrada do terreno, com fácil acesso à autoestrada A28, que liga a Porto e Viana do Castelo.<br />Transportes Públicos: Paragem de autocarro a curta distância, facilitando o acesso ao centro de Esposende e outras localidades próximas.<br />Infraestruturas:<br />Saneamento Básico: Rede de esgotos disponível no local.<br />Água: Ligação à rede pública de abastecimento de água.<br />Energia Elétrica: Posto de transformação nas proximidades, com possibilidade de ligação à rede elétrica.<br />Comunicações: Disponibilidade de fibra ótica para serviços de internet de alta velocidade.<br />Potencial de Construção:<br />Índice de Construção: Permite a construção de uma moradia unifamiliar, respeitando os regulamentos locais de construção.<br />Projeto Aprovado: Possibilidade de submissão de projeto à Câmara Municipal de Esposende, com opções de arquitetura moderna ou tradicional, conforme as preferências do comprador.<br />Paisagismo: Espaço suficiente para criação de áreas verdes, jardim e outras comodidades ao ar livre.<br />Pontos Fortes da Proximidade à Cidade de Esposende:<br />Distância: Apenas a 5 minutos de carro do centro de Esposende, oferecendo a conveniência de fácil acesso a todas as comodidades urbanas.<br />Serviços: Proximidade a escolas, supermercados, farmácias, centros de saúde, restaurantes e cafés.<br />Comodidades: Centros desportivos, parques infantis e diversas opções de lazer e entretenimento para todas as idades.<br />Encantos da Zona:<br />Praias: A região de Esposende é conhecida pelas suas belas praias, como a Praia de Ofir e a Praia Suave Mar, ideais para banhos de sol, natação e desportos aquáticos.<br />Rio Cávado: A proximidade ao Rio Cávado oferece oportunidades para atividades como canoagem, pesca e passeios de barco. As margens do rio são perfeitas para caminhadas e piqueniques em família.<br />Natureza: A área é rica em vegetação natural e trilhos para caminhadas, proporcionando um ambiente saudável e tranquilo. As dunas de Esposende e a Reserva Natural Local do Estuário do Cávado são locais ideais para os amantes da natureza.<br />Lazer ao Ar Livre: Ciclovias, trilhos e parques naturais estão disponíveis para explorar e desfrutar, promovendo um estilo de vida ativo e em contato com a natureza.<br />Património Cultural: Esposende e arredores têm um rico património cultural e histórico, com igrejas, museus e festividades locais que refletem a tradição e cultura da região.<br />#ref: 120705