Custóias, Guarda

Se procura um apartamento espaoso, com excelente exposio solar, bons acessos e proximidade a transportes, esta a opo ideal! Localizado na Rua Eugnio Franco, em Lea do Balio, este T2+1 no rs do cho elevado de um prdio de trs pisos com elevador oferece qualidade de vida, comodidade e uma localizao premium.Distribuio do ImvelHall de entrada, que organiza o acesso s diferentes reas da casaCozinha mobilada e equipada com placa, forno e exaustor, com ligao direta lavandariaSala ampla, ideal para receber amigos e familiaresQuarto +1, perfeito para escritrio, zona de estudo ou quarto adicionalCorredor de acesso aos quartos, garantindo uma separao funcional entre as reas sociais e privadasSuite confortvel com casa de banho privativa com base de ducheSegundo quarto espaosoCasa de banho completa de apoioTerrao generoso, com barbecue e acesso direto pelos dois quartos, ideal para momentos ao ar livreExtras e Comodidades- Lugar de garagem na cave- Arrumos para maior organizao e espao extra- Exposio solar privilegiada a noroeste e sudeste, garantindo luminosidade natural ao longo do diaLocalizao Estratgica Tudo Sua Porta!Este apartamento destaca-se pela excelente localizao em Lea do Balio, uma zona de elevada procura, com transportes, comrcio e servios a poucos passos:- Metro de Custi mesmo porta mobilidade facilitada para o Porto e Maia- Paragem de autocarro prxima, assegurando transporte pblico eficiente- Acessos rpidos Via Norte, N13 e N14, permitindo deslocaes rpidas para qualquer ponto da cidade- Apenas 5 minutos do Aeroporto do Porto, ideal para quem viaja frequentemente- 10 minutos do Mira Maia Shopping centro comercial com lojas, restaurao e servios- Proximidade a escolas, farmcias, supermercados e comrcio localOportunidade Imperdvel!Com excelentes reas, um terrao espaoso e uma localizao privilegiada, este apartamento perfeito para habitao prpria ou investimento. No perca esta oportunidade nica!Contacte-nos j e marque a sua visita!