Covilhã, Castelo Branco, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T97237. Moradia Isolada T10 ️ ☕<br />com Café/Restaurante, Habitação e Residencial - Orjais, Covilhã<br /><br /> Apresentamos uma propriedade única e versátil, localizada estrategicamente na Estrada Nacional 18, em Orjais, Covilhã. Este imóvel, com uma vasta área de construção e múltiplas funcionalidades, está licenciado para operar como café, restaurante e residencial, oferecendo uma oportunidade imperdível para investidores ou empreendedores do setor hoteleiro e da restauração.<br /><br />✨ Caraterísticas Gerais:<br />•Tipologia: T10<br />•Área Total do Terreno: 1.500 m²<br />•Divisões e Finalidades: Café, restaurante, alojamento local e habitação.<br />•Estacionamento: Amplo espaço exterior com 35 mt x 15 mt, ideal para clientes ou eventos.<br />•Localização: À beira da Estrada Nacional 18, com excelente visibilidade e acessos facilitados.<br /><br />✨ Divisão do Imóvel:<br /><br /> Cave:<br />•Espaço amplo para arrumos, ideal para armazenamento de materiais ou produtos.<br /><br />️☕ Rés do Chão:<br />•Café/Bar: Área mobilada e equipada, pronta para iniciar atividade.<br />•Sala do Restaurante: Espaço mobilado com ligação interna ao café/bar.<br />•Cozinha do Restaurante: Completamente equipada, projetada para atender às necessidades do serviço de restauração.<br />•Esplanada: ampla e de dimensões generosas com cobertura que garante sombra e conforto durante todo o dia.<br /><br /> 1ºAndar - Habitação:<br />•3 Quartos, sendo um deles suíte.<br />•Cozinha equipada e sala com lareira, em open space.<br />•1 WC de serviço.<br />•Terraço espaçoso nas traseiras do imóvel.<br />•Varanda a todo o comprimento da frente do edifício.<br />•Espaço com possibilidade de adaptação para outros fins, como escritórios ou áreas de negócio complementares.<br /><br />️ 2ºAndar - Alojamento Local:<br />•7 Quartos, dos quais 6 suítes, mobilados.<br />•1 WC adicional.<br />•Água quente em todos os WC.<br />•Aquecimento central com regulação independente em cada quarto.<br />•Detetor de incêndio em todos os quartos.<br />•Tomadas de TV.<br />•Todos os quartos com janela para o exterior.<br /><br /> Sotão:<br />•Área ampla com altura suficiente para ser aproveitada como espaço adicional para o mesmo negócio, ou como zona de arrumos.<br /><br /> Conforto e Funcionalidades:<br />•Aquecimento Central: em todos os pisos, garantindo conforto em qualquer época do ano.<br />•Versatilidade: Licenciamento para operar como café, restaurante e residencial, permitindo explorar diversas atividades económicas no mesmo imóvel.<br /><br /> Localização privilegiada:<br />Situado à margem da Estrada Nacional 18, este imóvel beneficia de excelente visibilidade e fácil acesso, tornando-o altamente atrativo para clientes e turistas que visitam a região da Covilhã e da Serra da Estrela. A localização estratégica é ideal para captar fluxos de tráfego local e turístico.<br /><br /> Potencial de Investimento:<br />Com espaços já mobilados e equipados para café, restaurante e alojamento local, esta propriedade é uma oportunidade de negócio pronta a ser explorada. Seja para dar continuidade às atividades existentes, diversificar serviços ou ampliar o negócio, o imóvel oferece uma base sólida e versátil para maximizar o retorno sobre o investimento.<br /><br /> Venha conhecer esta oportunidade imperdível! Agende já a sua visita e descubra como este imóvel pode transformar os seus planos de negócio em realidade.<br /><br /> Não perca esta oportunidade! <br /><br />Informação não vinculativa. Não dispensa a consulta das entidades competentes.<br /><br />Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita.<br /><br /> +351 938 548 100 (chamada para rede móvel nacional)<br /> [email protected]<br />.<br />iad Portugal | AMI: 11220<br />iad - Faz bem ao imobiliário!<br />#ref: 134287