Condeixa-a-Nova, Coimbra, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T94090. Terreno para construção à venda em Belide, uma aldeia pacata e charmosa, situada a apenas 10 minutos de Condeixa-a-Nova. Este terreno oferece uma excelente oportunidade para quem procura construir a sua moradia num local tranquilo, rodeado pela natureza, mas com proximidade a todas as comodidades essenciais.<br /><br />Descrição do Lote: Este lote tem uma área total de 2310 m², de acordo com os registos do BUPI. Destes, 500 m² encontram-se em zona com viabilidade de construção, o que oferece uma excelente oportunidade para edificar a casa dos seus sonhos. As condições de construção para esta área permitem:<br /><br />Uma área de implantação máxima de 225 m² (45% dos 500 m²), possibilitando a construção de uma moradia com um ou dois pisos, com altura máxima até 8 metros, o que oferece flexibilidade na escolha do projeto arquitetónico.<br />A área de construção total permitida é de 325 m² (60% dos 500 m²), o que inclui a casa principal e eventuais anexos, proporcionando espaço mais do que suficiente para criar um lar amplo e confortável.<br /><br />Características Adicionais:<br /><br />O terreno beneficia de excelente exposição solar, o que garante que a futura moradia terá luz natural durante a maior parte do dia.<br />Na sua frente, o terreno tem uma largura aproximativa de 8 ou 9 metros e confronta com a estrada nacional, facilitando o acesso, enquanto a extremidade oposta é delimitada por uma ribeira e possui um poço, o que oferece não só um cenário agradável, como também garante a disponibilidade de água para regar o quintal ou jardim, ideal para quem pretende criar uma horta ou espaço verde.<br /><br />Localização: Belide, uma aldeia calma e acolhedora, fica situada numa posição estratégica em relação a vários pontos de interesse:<br /><br />A 8 km de Condeixa-a-Nova, onde encontrará uma vasta gama de serviços, como supermercados, farmácias, centro de saúde, bancos, restaurantes, escolas e bombeiros, assegurando todas as necessidades do dia a dia.<br />Apenas a 9 km de Conímbriga, um dos mais importantes e impressionantes sítios arqueológicos romanos de Portugal, uma atração cultural que valoriza ainda mais a região.<br />A 20 km de Coimbra, cidade conhecida pela sua rica história, cultura e a prestigiada Universidade de Coimbra, ideal para quem deseja estar perto de um grande centro urbano.<br />A 30 km da Figueira da Foz, permitindo fácil acesso às praias e ao lazer da costa atlântica.<br />A 135 km do Porto e 200 km de Lisboa, conectando-o facilmente às duas maiores cidades de Portugal, tanto para viagens de lazer como de negócios.<br /><br />Benefícios e Oportunidades: Este terreno oferece uma oportunidade rara de construir uma moradia personalizada, num cenário rural idílico, mas com a conveniência de estar próximo de centros urbanos e de serviços essenciais. A envolvência natural, a presença de água e o fácil acesso a diversas localidades tornam este lote particularmente atrativo para quem procura qualidade de vida e tranquilidade.<br /><br />Nota Importante: As áreas mencionadas são baseadas nos respectivos documentos oficiais, garantindo a fiabilidade das informações prestadas.<br /><br />Entre em contacto comigo para mais informações e marque já a sua visita!<br />#ref: 127368