Coimbra, Coimbra, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T95661. Uma quinta a 5 minutos do centro da cidade universitária de Coimbra!<br /><br />Propriedade com 310 metros quadrados de área bruta de construção, com moradia pronta a habitar, moradia para renovar e terreno com grande área de construção.<br /><br />Coimbra é classificada como património da humanidade pela UNESCO.<br />Uma cidade à beira do rio Mondego, antiga capital do país, que alberga uma cidade medieval preservada, a histórica universidade, célebre pela sua biblioteca barroca, biblioteca joanina e pela majestosa torre datada do século XVII.<br />Uma cidade próxima das montanhas e do mar, com uma boa rede rodoviária e ferroviária, à distância de 1H30 do aeroporto.<br /><br />Cidade arborizada, distinta pelas modernas infraestruturas desportivas, de saúde, de ensino e comerciais. <br />Nesta cidade apresento-vos esta magnífica propriedade: uma casa de tipologia T4 pronta a habitar, casa para remodelar e ainda um terreno onde poderá construir 10 moradias.<br /><br />A casa principal é composta por cave, rés-do-chão e primeiro andar.<br /><br />A cave, de construção sólida, com grandes blocos de granito, é uma grande zona de arrumos e garagem.<br /><br />O primeiro andar, com acesso térreo pela parte de trás, permite usufruir de um jardim, terraço e a vantagem de poder trazer o seu carro à porta de casa, quando chegamos das compras, temos alguém com mobilidade reduzida ou crianças.<br /><br />A entrada principal é feita pela frente da casa e dá acesso a um hall com ligação a toda a casa. <br /><br />Entramos para um grande salão com ligação (aberta) a uma segunda sala, proporcionando dois ambientes distintos e agradáveis, possuindo ainda, para tornar o ambiente mais agradável e confortável, uma salamandra a lenha e uma lareira. Neste piso temos ainda dois quartos com muito boas áreas, escritório, casa de banho e cozinha equipada com despensa. De salientar que esta cozinha tem área para se colocar a mesa e fazerem as refeições e privilegia por ter acesso direto ao jardim/quintal.<br /><br />Todas as divisões têm janelas grandes que permitem a entrada de luz natural. À exceção de três janelas antigas, todas as demais têm vidros duplos.<br /><br />Subimos ao primeiro andar e chegamos a uma sala ampla e acolhedora! <br />Três quartos, dos quais um em suite com um magnífico closet e uma segunda casa de banho compõem este piso. Ideal para acomodar amigos ou familiares e até mesmo rentabilizar.<br /><br />Toda a moradia está em excelente estado de conservação. <br />Nesta propriedade tem várias opções: <br />- habitar a casa grande e usufruir do quintal para horta, árvores e ainda renovar a casa antiga e rentabilizar;<br />- arrendar a casa principal e construir uma ao seu gosto;<br />- poderá ainda vender a parte urbanizável do terreno e manter o restante quintal.<br /><br />Muito potencial!<br />Tudo isto a 4 minutos de um hospital central e a 6 minutos do centro da cidade.<br /><br />Descrição predial:<br />- 21 140 metros quadrados de área total de terreno<br />- 310 metros quadrados de área bruta de construção<br /><br />Características:<br />- Telhado com isolamento de lã de rocha<br />- 4 quartos<br />- 3 casa de banho<br />- 1 cozinha equipada<br />- 1 despensa<br />- 1 sala de jantar<br />- 2 salas de estar<br />- 1 varanda<br />- Terraço<br />- 2 arrumos/cave<br />- casa para renovar<br />- 2 hectares de terreno<br /><br />Distâncias relevantes:<br />- Hospital dos Covões a 1,5 km<br />- Complexo Desportivo a 2 km<br />- Centro de Saúde a 2 km<br />- Fórum Coimbra a 3 km<br />- Vários polos universitários e escolas a 1,5 km<br />- Centro da cidade a 4 km<br />- Correios a 2 km<br />- Escola Superior Agrária e Escola Superior de Educação Física a 3 km<br />- Zona histórica se Santa Clara a 2 km<br />- Conventos e Portugal dos Pequenitos a 2 km<br />- Baixa da cidade a 4 km<br />- Parque Verde a 3 km<br />- Cidade do Porto a 150 km<br />- Lisboa a 200 km<br />#ref: 131911