Coimbra, Coimbra 3000-001

Reference: ZAZY-T93832. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no corao da Baixa de Coimbra, uma rea tradicional e altamente valorizada, perfeita para investidores que procuram um imvel com elevado potencial de rentabilidade. Descrio do Imvel: Preo: 400.000 euros (negocivel) Composio: Trs andares Entre 10 e 11 quartos (timos para arrendamento a estudantes) Cada andar equipado com casa de banho e cozinha Loja ampla no rs-do-cho, atualmente arrendada por 600 euros/ms rea: Extremamente atrativa para estudantes, assegurando alta procura e ocupao constante. Destaques do Investimento: Rentabilidade Atrativa: Receita anual total estimada em cerca de 36.900 euros, representando uma rentabilidade aproximada de 10% ao ano, com base no preo de 400.000 euros. Potencial para aumentar a rentabilidade com pequenas melhorias nos quartos, permitindo ajustes nos valores de arrendamento. Localizao Privilegiada: Situado na Baixa de Coimbra, uma das zonas mais vibrantes e dinmicas da cidade. Proximidade de universidades, comrcio, servios e transportes pblicos, atraindo consistentemente estudantes e profissionais. Estabilidade e Segurana: Forte procura por arrendamento estudantil, garantindo uma ocupao contnua dos quartos, proporcionando uma fonte de rendimento segura e previsvel. Potencial de Valorizao: A Baixa de Coimbra uma rea em constante valorizao, com diversos projetos de revitalizao e modernizao em curso, o que aumenta o potencial de crescimento do valor do imvel a mdio e longo prazo. Este o momento ideal para adquirir um imvel com grande potencial de retorno e localizao privilegiada. No deixe escapar esta oportunidade de investimento seguro e lucrativo! #ref: 126687