Coimbra, Coimbra, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T93832. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração da Baixa de Coimbra, uma área tradicional e altamente valorizada, perfeita para investidores que procuram um imóvel com elevado potencial de rentabilidade.<br /><br />Descrição do Imóvel:<br /><br />Preço: 400.000 euros (negociável)<br /><br />Composição:<br /><br />Três andares<br /><br />Entre 10 e 11 quartos (ótimos para arrendamento a estudantes)<br /><br />Cada andar equipado com casa de banho e cozinha<br /><br />Loja ampla no rés-do-chão, atualmente arrendada por 600 euros/mês<br /><br />Área: Extremamente atrativa para estudantes, assegurando alta procura e ocupação constante.<br /><br />Destaques do Investimento:<br /><br />Rentabilidade Atrativa:<br /><br />Receita anual total estimada em cerca de 36.900 euros, representando uma rentabilidade aproximada de 10% ao ano, com base no preço de 400.000 euros.<br /><br />Potencial para aumentar a rentabilidade com pequenas melhorias nos quartos, permitindo ajustes nos valores de arrendamento.<br /><br />Localização Privilegiada:<br /><br />Situado na Baixa de Coimbra, uma das zonas mais vibrantes e dinâmicas da cidade.<br /><br />Proximidade de universidades, comércio, serviços e transportes públicos, atraindo consistentemente estudantes e profissionais.<br /><br />Estabilidade e Segurança:<br /><br />Forte procura por arrendamento estudantil, garantindo uma ocupação contínua dos quartos, proporcionando uma fonte de rendimento segura e previsível.<br /><br />Potencial de Valorização:<br /><br />A Baixa de Coimbra é uma área em constante valorização, com diversos projetos de revitalização e modernização em curso, o que aumenta o potencial de crescimento do valor do imóvel a médio e longo prazo.<br /><br />Este é o momento ideal para adquirir um imóvel com grande potencial de retorno e localização privilegiada. Não deixe escapar esta oportunidade de investimento seguro e lucrativo!<br />#ref: 126687