Charneca de Caparica e Sobreda, Setúbal Municipality

Descubra este elegante e sofisticado apartamento, situado na prestigiada Herdade da Aroeira, um dos destinos residenciais e de lazer mais exclusivos de Portugal. Sobre a Herdade da AroeiraLocalizada a apenas 20 minutos de Lisboa e a 5 minutos das praias da Costa da Caparica, a Herdade da Aroeira um verdadeiro refgio de luxo e tranquilidade. Com 350 hectares de pinhal protegido, dois campos de golfe de classe mundial (Aroeira I & II) de 18 buracos, lagos deslumbrantes e uma infraestrutura premium com segurana 24h, oferece uma qualidade de vida incomparvel. Alm disso, conta com piscina, trs campos de tnis, Paddle e Pickleball, tornando-se o local ideal para amantes do desporto e da natureza. Caractersticas do Imvelrea total: 90, 80 m + terrao e varanda de 19, 80 mDesign moderno e espaos amplosSala de estar e jantar luminosa, equipada com lareiraCozinha moderna totalmente equipadaDois quartos espaosos, ambos com acesso varandaCasa de banho totalmente renovadaOrientao solar:Poente (cozinha e sala) Nascente (quartos e banheiro) Conforto e EficinciaAquecimento: radiadores eltricos de ltima gerao e lareira cm recuperador de calorCertificado energtico C (vlido at agosto de 2027)Renovaes recentes:Fachada renovada em 2022Novo sistema de aquecimento de gua (2023)Baixas despesas de condomnio: aproximadamente 500 /anoCondies climticas ideais:Proteo trmica natural pelo andar superior e inferiorInverno pouco rigoroso (radiadores usados apenas por uma semana em janeiro)Vero ameno pela proximidade do oceano e vegetao densa Estilo de Vida ExclusivoInserido nos prestigiados campos de golfe da Herdade da AroeiraResidentes tm 10% de desconto nas inscries anuaisAmbiente sofisticado e privado, ideal para amantes do golfe e da naturezaInfraestrutura gerida pela Cmara de Almada, garantindo qualidade urbanaA poucos minutos de restaurantes gourmet, spas e beach clubs exclusivos Oportunidade nica para residncia ou Investimento!Este apartamento combina elegncia, conforto e uma localizao privilegiada em um dos melhores resorts de golfe da Europa. Ideal para quem busca um estilo de vida sofisticado, segurana e privacidade, seja como residncia permanente ou investimento premium. Entre em contato para mais informaes ou agendar uma visita