Carregueira, Setúbal Municipality

Situado na aldeia do Arripiado, este prdio misto composto por um rs-do-cho destinado a comrcio, ideal para abrir um caf/pastelaria/mercearia, equipado com trs casas de banho, sistema de extrao de fumos e acesso a um terrao.No 1 andar, encontra-se a rea de habitao com trs quartos, sala, cozinha equipada e casa de banho com base de duche, perfeito tanto para residncia como para alojamento local.Este imvel oferece uma excelente oportunidade para quem deseja investir num ambiente tranquilo e encantador, a apenas 1h30 de Lisboa. Com 214 m de rea de construo total, o imvel destaca-se pela vista deslumbrante para o rio Tejo, excelente exposio solar e o charme rstico de uma casa de campo com piso em tbua corrida.Este imvel encontra-se estrategicamente prximo de pontos tursticos, como a praia fluvial de Constncia, a apenas 15 minutos de distncia, e um agradvel parque de merendas com auditrio ao ar livre junto ao rio.Ideal para famlias ou casais que procura escapar do ritmo frentico da cidade e reconectar-se com a natureza, ou para investidores que visam obter rendimento passivo atravs do comrcio e arrendamento da habitao. Uma oportunidade imperdvel numa localizao nica. Oportunidade nica de investimento em zona de baixa densidade, com acesso a incentivos do PT2030 que podem financiar at 60% de projetos inovadores, incluindo a construo ou remodelao de infraestruturas empresariais. Ideal para empreendedores que buscam expandir ou modernizar suas operaes com apoio para aquisio de equipamentos, tecnologia e mais. Aproveite as vantagens fiscais e de financiamento para diversificar seus negcios em uma rea com grande potencial de crescimento.