Campo de Ourique, Lisbon

SOBRE A RENTABILIDADE ATUAL: - Comece a receber imediatamente um rendimento lquido, aps IRS, de 16.830/ano.SOBRE O ARRENDAMENTO:- O apartamento est arrendado at 30 de setembro de 2027, contrato de 5 anos e as rendas tm sido pagas pontualmente, havendo recibos para o comprovar.SOBRE O APARTAMENTO:- Situado na rua Freitas Gazul 30, uma zona calma de Campo de Ourique, tem uma vista fantstica sobre Monsanto e uma tima exposio solar, Nascente-Poente.- Renovado em 2015, nomeadamente a cozinha e a casa de banho, foram colocadas canalizaes novas nesse ano. Casa toda pintada em 2022.Materiais e acabamentos:- Cozinha Frasa, tampo em granito, equipada com mquina de lavar e secar LG, maquina loia Balay, filtro de agua, placa hoover a gs, forno eltrico Frasa, exaustor Frasa, esquentador Vulcano Click inteligente 11 litros, Frigorfico Combinado Becken. - Porta reforada com chapa metlica e dobradias reforadas e tranca Cisa. - Janelas PVC duplas oscilobatentes em toda a casa. (Nas fotos, tiradas em 2022 antes do incio do arrendamento, as janelas da cozinha ainda no tinham sido substitudas, mas as novas foram colocadas ainda em 2022).- Cho original em tacos madeira macia pinho nrdico, afagado e envernizado. Rodaps originais.SOBRE O PRDIO:- Elevador do prdio todo totalmente renovado h 5 anos: Cabos, motor, porta, caixa, etc - Telhado do prdio novo h 15 anos. - Coluna de gs e esgoto do prdio foi completamente substituda h cerca de 5 anos.- Porta de servio com cdigos.- Condomnio 40/ms.SOBRE O BAIRRO DE CAMPO DE OURIQUE:- Este um dos bairros mais ricos e charmosos de Lisboa, uma jia escondida de Lisboa, o maior Centro Comercial de Ar Livre de Portugal. Este bairro como uma pequena aldeia dentro da cidade de Lisboa.Embora faa parte do centro histrico da cidade, Campo de Ourique ainda no foi descoberta pelos turistas e mantm a sua tradio como zona residencial, mas que oferece tambm alguns atrativos interessantes. Um deles a Casa de Fernando Pessoa , um pequeno museu na mesma casa onde o famoso poeta viveu durante os seus ltimos 15 anos. Outro o Mercado de Campo de Ourique, um mercado coberto com inmeros restaurantes e mercearias. - Neste bairro existem dezenas de restaurantes, um verdadeiro paraso para os gourmets: da cozinha tradicional portuguesa da Serra da Estrela, passando pela alentejana, minhota, madeirense, portuense e a da bairrada; h ainda os vegan e os vegetarianos e na vertente internacional pode experimentar a comida chinesa, macaense, japonesa, coreana, nepalesa, tailandesa, rabe, marroquina, mdio oriente, indiana, africana, italiana, francesa, belga, americana, israelita, alem, grega, espanhola, mexicana, peruana e brasileira.- Quanto s escolhas noturnas, desde os diferentes bares do bairro at a uma passagem pelas salas de cinema do Centro Comercial Amoreiras, existem muitas opes.TRANSPORTES PBLICOS:- O bairro servido por carreiras de autocarros, pelos pitorescos eltricos amarelos e est prevista a abertura de uma estao de Metropolitano para o final de 2027.NOTA:No so permitidas visitas. No entanto o apartamento foi arrendado em 2022 por mim, conheo o apartamento, a pessoa que o arrenda e o proprietrio um cliente de h vrios anos.Se estiver interessado marque uma reunio comigo para poder verificar toda a documentao e fazer a sua proposta.