Campanhã, Porto District

Situada na freguesia de Campanh, na cidade do Porto, esta moradia T3 oferece um equilbrio perfeito entre a vida urbana e um ambiente residencial tranquilo. Campanh uma rea em desenvolvimento com excelente acesso a transportes pblicos, incluindo a estao de comboios de Campanh e vrias linhas de metro, facilitando a deslocao para outras partes da cidade.Habitao Prpria:A moradia tem uma rea de terreno de 828 m2 e uma rea bruta privativa de 192 m2 com dois pisos.No piso 0 encontrmos uma rea dedicada a comrcio (a necessitar de interveno).No 1 piso:3 quartos;2 WC completos;Cozinha equipada;Sala Comum com acesso a uma rea de aproveitamento de sto;Contempla ainda:Garagem fechada;Espao exterior com churrasqueira, jardim e rvores de fruto. vendida com moveis e electrodomsticos.Adjacente a este imvel, encontrmos uma moradia de um piso com 3 divises a necessitar de reforma total.Investimento:Existe a possibilidade de reconverso total do espao com projeto aprovado para 6 fraes distintas, destacamos:1 T2 com 145m2 de rea bruta;1 T2 com 88m2 de rea bruta;1 T2 com 97m2 de rea bruta;1 T1 com 61m2 de rea bruta;1 T1 com 67m2 de rea bruta;1 T0 com 82m2 de rea bruta.Esta moradia e este terreno em Campanh, no s proporciona um espao confortvel para habitao prpria, como tambm apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Com a crescente valorizao da rea, a proximidade a transportes pblicos e a disponibilidade de servios, o imvel garante tanto uma qualidade de vida elevada quanto um retorno financeiro potencialmente lucrativo. Seja para viver ou investir, este espao uma escolha inteligente no dinmico mercado imobilirio do Porto.Marque j a sua visita.