Cabeceiras de Basto, Braga, Address available on request

Details :- Reference: OKRP-T2940. <b>Quinta com 1,9 hectares de terreno e duas habitações restauradas, Cabeceiras de Basto</b><br /><br />Propriedade com aproximadamente 2 hectares de terreno, exposição sul e sudoeste, toda murada, com 2 casas de pedra totalmente restauradas e independentes (T2 e T0), localizada no Norte de Portugal, freguesia e concelho de Cabeceiras de Basto, com excelente exposição solar, várias árvores autóctones como carvalhos, plátanos, castanheiros, cerejeiras, pinheiros, oliveiras e carvalhos americanos. O terreno encontra-se distribuído por vários socalcos suportados por muros de pedra e ladeados por monte (rocha).<br /><br />As vistas sobre o vale do rio Peio e sobre a Sra da Graça (Mondim de Basto) são amplas e deslumbrantes.<br /><br /><b>Moradia T2</b>, com 180 m2 de área bruta, reconstruída em 2001, r/c e 1º andar (acesso térreo aos 2 pisos), com 2 quartos (um em cada piso), sala de estar e cozinha conjunta, com salamandra a lenha, cozinha mobilada e equipada (fogão e exaustor), caixilharia em alumínio (vidro duplo) e uma casa de banho (renovada em 2017). Para aquecimento e refrigeração adicional, possui ar condicionado no piso superior (instalado em 2019) e no quarto do andar de baixo, um acumulador elétrico que aquece durante a noite e liberta calor durante todo o dia. O outro quarto e a casa de banho têm aquecedores elétricos de parede. Dispõe ainda de uma varanda/marquise (2,80 X 5,50) com vista panorâmica de 180º no 1º piso e o andar de baixo contempla uma varanda telheiro de acesso à lavandaria, dispensa e arrecadação/adega (com entradas separadas).<br /><br /><b>Moradia T0</b>, com 90 m2 de área bruta, reconstruída em 2014. No 1º piso possui um quarto, sala e kitchenette conjunta (open space), aquecedores elétricos de parede, cozinha mobilada e equipada com placa, caixilharia em alumínio (vidro duplo) e casa de banho. No piso inferior, contempla uma arrecadação. A água e a eletricidade, provêm da casa principal que se encontra a sensivelmente 30 m de distância.<br /><br />Informações adicionais às duas habitações:<br /><br />Para cozinhar e aquecer água são utilizadas garrafas de propano, que se encontram em pequenos anexos no exterior das habitações (existe serviço de entrega ao domicílio).<br /><br />A água utilizada é de nascente, de excelente qualidade e suficiente para uso doméstico e rega dos jardins próximos. Esta água pertencente apenas à propriedade, fica localizada a sensivelmente 30 metros de distância (acesso privado e fechado), num patamar superior ao nível das casas, com sistemas de filtração e depósitos de reserva.<br /><br />O saneamento é realizado separadamente pelas duas casas, por fossa séptica de dois compartimentos.<br /><br />Toda pavimentação de pátios e caminhos em redor das habitações é calçada à portuguesa, bem como a garagem, com ligações de água e eletricidade, que se situa próxima da casa principal.<br /><br />As áreas envolventes das casas, apreciam não só um jardim com rosas, loendros, azáleas, camélias, e hortênsias, como também uma grande variedade de frutas, como: laranjas, amoras, framboesas, maçãs, limões, tangerinas, amêndoas, ameixas, pêssegos, pêras, avelãs… e várias oliveiras.<br /><br />Localização<br /><br />A quinta situa-se no sopé da Serra da Cabreira, com excelentes possibilidades para caminhadas, passeios de bicicleta, a cavalo e de 4×4. Localiza-se a aproximadamente 1,3 km de uma praia fluvial, com mesas para piquenique, um grande relvado e um bar de apoio. Próxima também da barragem do Ermal e da Queimadela.<br /><br />A cerca de 6 Km a norte de Cabeceiras de Basto e a 10 Km a sul de Vieira do Minho, 50 Km de Braga, 40 Km de Guimarães (Património Mundial da Unesco) e de 100 Km até ao aeroporto do Porto.