Braga, Braga, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T96017. Anúncio para Venda de Apartamento T2 em Braga – Em Construção<br /><br />Descrição do Imóvel<br />Apartamento T2 em fase de construção, com entrega prevista para o final de 2025, localizado no piso 1 Elevado do Bloco 1 do empreendimento Edifício Campus Residence, em Gualtar, Braga. Este imóvel oferece conforto, modernidade e uma localização privilegiada próxima a serviços e pontos de interesse. <br /><br />- Área Bruta Total: 67,96 m² <br />- Área Bruta Privativa: 64,70 m² <br />- Varanda: 3,26 m² <br />- Garagem: 11,28 m² <br />- Arrumos: 1,10 m² <br /><br />Exposição Solar<br />Virado para o sul<br /><br />Localização Privilegiada <br />O apartamento está situado numa zona de fácil acesso e com diversas infraestruturas próximas: <br />- Complexo Desportivo da Rodovia <br />- Centro Comercial Braga Parque <br />- INL - International Iberian Nanotechnology Laboratory<br />- Universidade do Minho – Campus de Gualtar<br />- Escola de Medicina da Universidade do Minho<br />- Unidade Local de Saúde (ULS) de Braga<br />- Colégio Luso Internacional de Braga<br />- Meliá Braga Hotel & Spa <br /><br />Caderno de Encargos – Empreendimento Campus Residence<br /><br />1. Estrutura <br />- Estrutura de betão armado conforme projeto da especialidade. <br /><br />2. Alvenaria <br />- Exteriores: Paredes em bloco térmico. <br />- Interiores: <br /> - Divisórias entre fogos e zonas comuns com paredes duplas de alvenaria e isolamento acústico em lã de rocha. <br /> - Paredes internas em alvenaria de tijolo cerâmico. <br /><br />3. Revestimentos Exteriores <br />- Fachadas: Sistema de isolamento térmico ETICS com acabamentos em Alucobond e painel sandwich. <br />- Varandas: Pavimento em material cerâmico. <br />- Caixilharias: Alumínio com corte térmico e vidro duplo. <br /><br />4. Revestimentos Interiores <br />- Pavimentos: <br /> - Zonas comuns: Material cerâmico. <br /> - Cozinhas e WC: Material cerâmico. <br /> - Restantes divisões: Pavimento flutuante AC5 em carvalho. <br /> - Garagens: Pavimento industrial. <br />- Paredes: <br /> - WC: Material cerâmico. <br /> - Restantes compartimentos: Gesso projetado e pintura. <br /> - Garagens: Reboco areado e pintura. <br /> - Entrada dos blocos: Painel em madeira. <br />- Tetos: <br /> - Habitações: Teto falso em pladur. <br /> - Varandas: Teto falso hidrófugo. <br /> - Garagens: Reboco areado e pintura. <br /><br />5. Carpintarias <br />- Porta de entrada com segurança. <br />- Portas interiores e armários roupeiros em MDF lacado. <br />- Móveis de WC em MDF lacado. <br /><br />6. Pichelaria <br />- Rede de água em tubagem PPR. <br />- Saneamento em PVC. <br />- Louças sanitárias suspensas com torneiras monocomando. <br /><br />7. Eletricidade <br />- Focos LED embutidos em tetos falsos. <br />- Garagens com luminárias salientes. <br /><br />8. Outros Detalhes <br />- Videoporteiro. <br />- Estores elétricos. <br />- Cozinha equipada com eletrodomésticos (placa, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça e combinado). <br />- Pré-instalação de ar condicionado (sistema multi-split). <br />- Bomba de calor para aquecimento de águas. <br />- Portão de garagem coletivo automatizado. <br />- Sistema de rega automática para zonas exteriores. <br /><br />iad Imobiliário<br />90% dos projetos imobiliários começam online. A iad oferece um acompanhamento personalizado aos seus clientes pelo preço justo. Os nossos consultores trabalham em estreita colaboração com uma vasta rede de especialistas.<br /><br />Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados.<br /><br />A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço.<br />#ref: 131699