Braga, Braga, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T92184. LUXUOSA MORADIA INDEPENDENTE T4 + T0<br /><br />Moradia localizada na freguesia de Fraião no concelho de Braga, a qual dispõe de excelente privacidade, com ótimos acessos, localizada numa zona residencial perto de várias comércios de bens de primeira necessidade.<br />Bem concebida em termos de arquitetura, com ótimos materiais de construção que são de excelente qualidade e de muito bom gosto, tendo paredes duplas com caixa de ar e vidros duplos, aquecimento central a gasóleo, ar condicionado no primeiro andar. <br />Com áreas fantásticas, composta por R/chão com hall entrada , duas salas (sala de estar com lareira, e sala de jantar ) existe ainda uma terceira sala, mesmo ao lado da cozinha, onde pode optar por fazer as suas refeições.<br />Temos ainda um WC de serviço e cozinha toda equipada .<br />Entre o r/chão e o primeiro andar, existe um recanto invejável, uma pequena biblioteca onde pode desfrutar os seus momentos de leitura.<br />No primeiro andar, destacam-se quatro quartos com áreas bem generosas sendo um deles suite com varanda e closet fechado, todos com armários embutidos, uma casa de banho , um escritório com vista sobre a piscina e o jardim.<br />Existe ainda no exterior, um anexo que se divide em 2 andares, no primeiro andar, temos um T0 com aproximadamente 105 m2 ( sala grande com salamandra para aquecimento + divisão para quarto, cozinha e casa de banho), conta ainda com um espaço para lazer com churrasqueira.<br />O r/Chão divide-se em quatro divisões, lavandaria, sala de máquinas, um espaço fechado tendo (uma sala com lareira, casa de banho e um atelier) e por último a garagem que tem aproximadamente 67 m2, mais uma área onde pode estacionar quatro viaturas, e aproveitar para arrumos.<br />Continuando no exterior desta belíssima moradia , contamos com uma piscina de 40 m2, um poço de água, um belo jardim rodeado de flores e várias árvores de fruto ( laranjeira, tangerineira, limoeiro, pessegueiro, figueira entre outros) e ainda várias zonas de lazer.<br /><br /><br />ÁREAS <br />Área total de 1450m2<br />Área terreno 1450m2<br />Área útil 270 m2<br />Área construção 440 m2<br />Área implementada 280 m2<br />Área dependente 170 m2<br />Eficiência Energética: B- <br /><br />CARACTERÍSTICAS <br />Furo de água <br />Campainha com interlocutor e video porteiro<br />Pavimento em soalho de madeira de Carvalho em toda a casa á exceção dos WC e Cozinha<br />Roupeiros embutidos <br />Aquecimento central <br />Ar condicionado no 1ª Piso<br />Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos<br />Portão de entrada automático<br />Escoamento de águas em todo o jardim<br />Entrada e envolvente da moradia toda calcetada em pedra <br />Alpendre com 57 m2 para estacionamento de 4 viaturas e arrumos<br />Anexo com 2 pisos que se divide:<br /> - T0 ( com aproximadamente 100 m2) e terraço grande com churrasqueira no primeiro piso<br />- Sala de máquinas, lavandaria , um espaço grande fechado que tem uma sala grande, casa de banho e atelier.<br /><br />Venha conhecer esta moradia !!<br />Marque uma visita!<br />Se necessita recorrer a crédito bancário, orientamos no processo!<br />Escolha comprar com a IAD Portugal e obtém:<br />- Um agente imobiliário profissional com a melhor formação do mercado<br />- Visualização das casas com antecedência recorrendo a visitas virtuais<br />- Informação sobre novas casas no mercado e informação sobre outras casas vendidas na zona alvo e por que valores<br />- Apresentação das melhores soluções para aquisição do imóvel (se requerido)<br />- Apoio no processo de financiamento (se necessário)<br />- Presença na avaliação bancária do imóvel (se necessário)<br />- Apoio profissional na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)<br />- Apoio profissional na marcação e realização da escritura pública de compra e venda<br />- Apoio jurídico internacional especializado e personalizado ao seu caso.<br />Não perca mais tempo e entre já em contacto connosco!<br />"A IAD faz bem ao imobiliário"<br />IAD PORTUGAL, S.A. - AMI 11220<br />#ref: 121217