Barreiro, Setúbal Municipality, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T97749. Moradia T4 para iniciar construção (projeto de arquitetura e especialidades aprovado em 12/2024 pela CM-Barreiro) com 3 frentes, localizada em Palhais, Barreiro, zona predominantemente residencial até 2 pisos altura, de lazer, consolidada, com elevada qualidade ambiental e paisagística, beneficia de boas condições no que diz respeito à temperatura e exposição solar. Os ventos dominantes são moderados.<br /><br />Projeto aprovado com as seguintes caraterísticas:<br />Área Total Lote - 300 m2<br />MORADIA - 187,22 m2 área bruta de construção.<br />Piso 1 - Área Bruta Total - 103,72 m2<br />1. Hall - 4,05 m2<br />2. Sala - 41,59 m2<br />3. Cozinha - 17,33 m2<br />4. Quarto - 10,73 m2<br />5. WC - 3,58 m2<br />6. Dispensa - 4,32 m2<br /><br />Piso 2 - Área Bruta Total - 83,50 m2<br />7. Hall - 5,10 m2<br />8. WC - 4,08 m2<br />9. Quarto - 14,83 m2<br />10. Quarto - 15,40 m2<br />11. Quarto - 18,39 m2<br />12. WC - 6,99 m2<br /><br />5.1 PARAMETROS URBANÍSTICOS<br />Número de lugares de estacionamento: 2<br />Cércea Máxima edifício: 6.20 m<br />Área de construção bruta total habitação: 187,22 m2<br />Área de implantação: 103,72 m2<br />Área Permeável: 128,03 m2<br />Área Impermeável: 170,11 m2<br /><br />A Moradia será constituída por estrutura convencional em betão armado (de acordo com o projeto de estabilidade), (lajes e pilares), e paredes de alvenaria de tijolo, com isolamento térmico/acústico de acordo com o cálculo térmico, pelo interior serão rebocadas estucadas e pintadas a tinta plástica branca á exceção da cozinha e instalações sanitárias que serão revestidas a azulejo decorativo a toda a altura.<br /><br />O conforto térmico foi tomado em consideração e será garantido através de paredes duplas com isolamento térmico tipo “wallmate” no interior ou pelo sistema capotto, laje de cobertura isolada com “roofmate” e com sistema de impermeabilização, correção de pontes térmicas e situações de descontinuidade, de modo a reduzir a possibilidade de condensações interiores e a consequente degradação dos materiais da construção.<br />O isolamento acústico é igualmente garantido entre o interior e o exterior, quer através das soluções construtivas tradicionais, de massa volúmica elevada que permitem um bom isolamento a sons aéreos, quer pela utilização de uma camada elástica de isolamento nos pisos, de modo a melhorar o isolamento a sons de percussão.<br /><br />Duração da construção prevista de 18 meses, valor do anúncio é chave-na-mão com entrega do imóvel pronto a habitar (inclui todas as especialidades, designadamente carpintaria, caixilharia, serralharia, canalização, eletricidade, ITED, ar condicionado), excepto piscina (valor extra, se pretendido).<br /><br />Crie a casa dos seus sonhos . Contate-me<br />#ref: 138330