Baguim do Monte (Rio Tinto), Porto

Vende-se duas moradias T3 para recuperao ou reconstruo, com total 167m de rea construda, na Rua do Outeiro, em Baguim do Monte, Rio Tinto, Porto.Segundo o Plano Diretor Municipal e, sob prejuzo de parecer oficial da Cmara de Gondomar, existem vrias possibilidades para rentabilizar esta propriedade:- Se for do seu interesse respeitar a construo original, pode ser opo levantar mais um piso, de forma a alinhar construo j existente. - Se pretender rentabilizar ainda mais, no utilizando o existente e sem prejuzo do cumprimento de arruamentos e outas exigncias camarrias, poder levantar at 3 pisos, com um ndice de impermeabilizao do solo de 80%. Esta possibilidade est sujeita a elaborao e aprovao de um PIP.Numa localizao central da freguesia, este imvel est inserido numa rea envolvente que inclui restaurantes, supermercados, transportes pblicos, igrejas e muito mais. A autoestrada A4 fica a cerca de 2km apenas de distncia.Trata-se de imvel dividido em 2 artigos, a necessitar de remodelao total ou parcial, inserido em um terreno com 1018m. Seus 35m de fachada permitiro ao futuro proprietrio aproveitar ao mximo as entradas para seu empreendimento.No amplo terreno pode-se verificar diversas rvores de fruto e algumas arrecadaes / arrumos, alm da antiga moradia que fica mais frente e voltada para a rua. A frente do terreno voltada poente.Seu futuro empreendimento ou moradia pode ser neste stio de tima localizao.Ligue j e agende a sua visita!O rio Tinto j foi um rio que atraa pescadores, lavadoras e agricultores que utilizavam os diversos moinhos que ali se encontravam, nos seus 12km de extenso. Nasce na regio de Ermesinde em Valongo e vai desaguar no rio Douro, bem prximo da ponte do Freixo.Graas a um grande trabalho de revitalizao, Rio Tinto ganhou um longo passadio permitindo assim um excelente passeio que une as margens do rio Douro e do rio Tinto. Para os amantes das caminhadas, no percam a oportunidade de conhecer este novo local para caminhar e estar perto da natureza em plena cidade. Se pretende comear o percurso pelo passadio do rio Tinto, basta ir at a estao Levada do metro - linha F e seguir as indicaes.Se precisa de crdito, ns podemos ajud-lo. Se for Consultor imobilirio, este imvel est disponvel para partilha de negcio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita. Para maior facilidade na identificao deste imvel refira, por favor, a respetiva referncia.