Avis, Portalegre, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T89763. EXCELLENTE OPPORTUNIDADE : HERDADE 377 HECTARES<br /><br />Situada no centro do Alentejo, venha conhecer esta excecional herdade situada a 1h30 da capital de Lisboa, a 15km de Avis e a 7km da barragem de Montargil e da barragem do Maranhão.<br /><br />Esta magnífica propriedade pertence há décadas a membros da mesma família, garantindo uma paixão e dedicação por esta zona com enorme potencial de desenvolvimento na agricultura. Com a sua rica história e profundo conhecimento da região, esta propriedade de 377 hectares oferece uma experiência incomparável na bonita região de Portalegre.<br /><br />Esta herdade de sobreiros tem muito charme, um tesouro escondido nas magníficas paisagens do Alentejo em plena zona de intervenção florestal (ZIF). Inclui 6 casas que poderão ser reabilitadas para habitação ou para criação de quartos de hóspedes rurais, por exemplo.<br /><br />No que diz respeito à atividade de descascamento de cortiça, aqui fica a história desta propriedade:<br /><br />O descortiçamento de toda a herdade é realizado em 1 único ano (exceto em 1980 e em 2017, anos em que, por motivos meteorológicos, foi extraída em 2 anos). <br />Considerando os últimos 5 descortiçamentos integrais, em média foram extraídas 41.407 arrobas por descortiçamento. <br />Até ao último descortiçamento a média (dos 4 descortiçamentos anteriores) era de 44.345 arrobas por descortiçamento.<br />A última extração foi realizada em 2017 (a extração anterior havia sido, integralmente, em 2008).<br />No entanto, como referido, por motivos meteorológicos a cortiça foi extraída em 2 anos, em 2017 (75%) e 2018 (25%), pelo que o próximo descortiçamento será em 2026 (75%) e 2027 (25%).<br /><br />Durante esta extração (2017/2018 - a última), foram extraídas um total de 30 mil arrobas.<br /><br />Especificidades da propriedade:<br /><br />- Está em grande parte vedado<br />- Possui poço legalizado<br />- Duas barragens legalizadas<br />- 6 edifícios para reabilitar<br />- Aquisição de vantagens fiscais.<br /><br />Para mais informações sobre este imóvel ou qualquer visita, contacte-me, conheço perfeitamente este local incrível que o ajudarei a descobrir e tal como eu continuará a admirar este refúgio de paz e natureza.<br />#ref: 116523