Aveiro, Aveiro, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T90994. Aveiro, Quinta do Gato : Moradia +Armazém com área de construção de 503 m2 e área privada de 109 m2. <br /><br /><br />Descubra uma oportunidade única de adquirir uma propriedade com mais de 500 m² localizada na suburbana encantadora cidade de Aveiro. Este local exceptional inclui uma Casa de r/c com 5 divisões de má construção e armazém que oferece um ambiente de vida confortável além de um armazém de apoio agrícola adjacente pronto para acolher o seu negócio. Desfrute da atratividade de uma localização estratégica próxima ao centro de Aveiro, enquanto usufrui da tranquilidade de um ambiente sereno. A casa dispõe de 5 divisões para remodelar a vossa convivência e acabamentos a seus gostos. O armazém, com um enorme espaço e acessibilidade ótima, constitui uma oportunidade ideal para iniciar ou expandir o seu empreendimento comercial. Não perca esta chance rara de viver e trabalhar num ambiente encantador, investindo numa propriedade que promete valorizar o seu capital. <br />Estacionamento frental e lateral.<br /><br /><br />A moradia atualmente destinada a habitação, com possibilidade de alteração do seu uso para comércio e serviços, mediante respetiva regulamentação na Câmara Municipal para alteração da licença (processo que ficará a cargo do comprador).<br /><br />Opção de Contrato de Locação Disponível :<br />Além disso, oferecemos a flexibilidade de um contrato de locação, caso seja essa a sua preferência. A possibilidade de alugar esta propriedade não é de forma alguma descartada, ao contrário, é uma opção altamente valorizada que pode se adequar às suas necessidades e planos. <br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />Tem acesso a várias autoestradas importantes. Aqui estão algumas das autoestradas principais e as direções mais próximas:<br />- A25 Autoestrada do Interior Norte: Esta autoestrada conecta Aveiro a Vilar Formoso, na fronteira com a Espanha.<br />- A17 Autoestrada do Litoral Centro: Esta autoestrada percorre a costa atlântica, ligando Aveiro a Figueira da Foz<br />- A1 Autoestrada do Norte: Esta autoestrada importante conecta Lisboa a Porto, passando por Aveiro.<br /><br />A Quinta do Gato, em Aveiro, oferece uma série de vantagens que tornam esta localização verdadeiramente especial:<br />- Proximidade ao Centro de Aveiro: A apenas alguns minutos do coração da cidade, você pode desfrutar de todas as comodidades e atrações que Aveiro tem para oferecer, incluindo lojas, restaurantes, cafés e centros culturais.<br />- Ambiente Tranquilo: Situada numa área residencial tranquila, este lugar proporciona um ambiente calmo e seguro, perfeito para famílias e para quem procura um estilo de vida sereno, longe do bulício urbano.<br />- Espaços Verdes: A Quinta do Gato é conhecida por seus espaços verdes bem cuidados, ideais para passeios ao ar livre, piqueniques e atividades recreativas com a família e amigos.<br />- Comunidade Acolhedora: A vizinhança é caracterizada por uma comunidade amigável e acolhedora, onde é fácil fazer novos amigos e sentir-se parte integrante do local.<br />- Beleza Natural: A proximidade à Ria de Aveiro e às suas encantadoras paisagens naturais proporciona oportunidades únicas para atividades aquáticas e passeios ao ar livre, valorizando ainda mais a qualidade de vida.<br /><br />Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro<br /><br />Contacte-nos hoje mesmo para agendar uma visita e deixe-se encantar pelo potencial exceptional desta propriedade.<br />#ref: 118651