Aveiro, Aveiro, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T82726. Moradia T4 Isolada em Azurva - Aveiro.<br /><br />Situada em zona residencial, a 5 minutos da cidade de Aveiro, com excelentes acessibilidades às principais vias rodoviárias.<br /><br />Moradia nova, arquitetura e design interior moderno com materiais de excelência​, excelente qualidade de construção, layout funcional, boas áreas e de excepcional distribuição.<br /><br /><br />Áreas:<br />Lote/terreno: 432m2<br />Implantação: 133m2<br />Bruta de Construção: 247m2<br />Bruta Privativa: 199m2<br />Bruta Dependente: 47m2<br /><br />A sua excelente orientação solar permite, que o rasgo das amplas <br />janelas de vidros duplos e estores elétricos, maximizem o aproveitamento de luz natural.<br /><br />Distribuição:<br /><br /><br />Rés-do-chão:<br />1 quarto suite,cozinha, sala comum e garagem.<br />- Suite 12m2, com roupeiro embutido, casa de banho com base de duche 4m2.<br />- Sala de comum 35m2 com recuperador de calor a lenha.<br />- Cozinha equipada com móveis e eletrodomésticos 15m2.<br />-Garagem 29m2.<br /><br />Piso 1:<br />3 quartos suite, <br />- Suite 15m2, closet 6m2, casa de banho completa 5m2 e varanda.<br />- Suite 13m2 com roupeiro embutido, casa de banho completa 4m2 e varanda.<br />- Suite 13m2 com roupeiro embutido, casa de banho completa 4m2 e varanda.<br /> <br />Exterior:<br />- Logradouro com zona ajardinada e parqueamento 298m2, possibilidade de implantação de piscina.<br /><br /><br />Caraterísticas interiores e exteriores do Edifício:<br /><br />-Paredes exteriores:<br /> - Exterior bloco térmico 25cm + Etic’s (capoto) 6cm.<br /> - Interior estuque projectado 1,5cm e/ou gesso cartonado.<br />- Paredes interiores:<br /> - Tijolo 11cm com estuque projetado 1,5cm de ambos os lados, excepto nas casas de banho que são revestidas a cerâmico.<br />Pavimentos:<br />- Generalidade revestimento pavimento flutuante “Carvalho”<br />- Casas de banho, despensa, varandas garagem e pátios revestimento cerâmico. <br />Tetos:<br /> -Tetos falso em gesso cartonado.<br />Carpintarias:<br />-Madeira lacada a branco.<br />Caixilharias:<br />-Alumínio com corte térmico e vidros duplos com proteção solar.<br />-Estores térmicos elétricos com comando individual e central.<br />Louça sanitária:<br />-Suspensa da Sanitana série Coral ou Glam. <br />Proteções: <br />-Guardas das varandas e escadas interiores e exteriores em vidro temperado.<br />Electrodomésticos cozinha:<br />-Marca Teka micro-ondas, forno, placa, exaustor, máquina de lavar e frigorífico combinado. <br />Climatização:<br />- Pré-instalação ar condicionado.<br />Águas quentes sanitárias:<br />-Bomba de calor com depósito 270l<br />Outros:<br />-Pré-instalação de painéis fotovoltaicos.<br />-Portão da garagem automático.<br />-Caixa-de-ar (desvão) no pavimento térreo, ventilado, com acesso a redes de infraestruturas.<br /><br /><br /><br />Proximidade de:<br />Hipermercados e grandes superfícies.<br />Escolas, creches e lares sénior.<br />Centro médico e Hospitais Público e Privado.<br />Farmácias.<br />Restaurantes, Drogarias, lojas de conveniência.<br />Ginásio.<br />Postos de combustível.<br />Zonas de lazer.<br /><br />Acessos:<br />A1 9min.<br />A17 5min.<br />A25 5min.<br />Coimbra 50min.<br />Porto 50min.<br />Lisboa 2h30<br />Praia da Barra 13min.<br />#ref: 93631